房产证抵押登记手续所需材料都是什么

心随你远行

个人房产抵押贷款担保所需的基本材料如下：
1. 房屋所有权人夫妻双方身份证复印件（要求留有本人签章）
2. 房屋所有权人夫妻双方户口本复印件（要求户口本所有页）
3. 房屋所有权人结婚证复印件（备注：如未婚应由民政局开具证明；如离异应出具离婚证与离婚协议书复
印件，经法院调解的应出具法院判决书复印件）
4. 抵押物房产的房屋产权证、土地使用证复印件
5. 抵押物房产的购买合同
6. 借款人夫妻双方收入证明（加盖公章，*为座机）
7. 企业营业执照副本复印件（加盖公章）

回复  赞（0）

生欢死惧

根据《城市房地产抵押管理办法》，办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
抵押登记申请书；
抵押合同；
《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
可以证明抵押房地产价值的资料；
登记机关认为必要的其他文件。

回复  赞（0）

可乐泡泡

您好，根据《房屋登记办法》，申请抵押权登记，应当提交下列材料： (1)登记申请书； (2)申请人的身份证明； (3)房屋所有权证书或者房地产权证书； (4)抵押合同； (5)主债权合同； (6)其他必要材料。 如果您抵押的是个人房产，要带的材料具体有： 1、抵押当事人的有效身份证件; 2、抵押当事人双方签订的“借款抵押合同公证书”; 3、《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》(共有的房屋还须提交共有人同意抵押的证明及《房屋共有权证》; 4、第三人提供担保的,须提交"担保承诺公证书";委托还须提交“委托公证书”及受托人有效身份证件; 5、房屋价值评估报告或价值资料; 6、抵押权人同意办理的"私有房产抵押登记申请书"; 7、登记机关要求提交的其它证明材料。 准备好相关材料后，去当地的房地产管理部门，依照抵押登记申请——受理申请——审核——登记——收费发证——立卷归档的程序进行办理即可。

回复  赞（0）