



国有出让土地使用权有土地使用年限的限定; 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条件》第十二条规定,
国有土地使用权出让年限按下列用途确定:
(1)居住用地70年
(2)工业用地50年
(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
(4)商业、旅游、娱乐40年
(5)综合或其他用地50年
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国有土地的使用权按照一定的条件转让出去。出让后,国有土地的使用权归受让者,受让者可以使用。国有土地的所有权不能转让。受让者只拥有使用权,没有所有权。
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