哪个知道有必要找验房师吗

吴

您好，浙江唐正装饰很高兴为您解答.
如果不知道验房的步骤，有必要找一个专门的验房师，以免验房时候有遗漏的地方.
验房注意事项：
墙面
1,检查墙面是否有开裂.
2,检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来.做上记号，装修时用腻子填平.3,检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格.
屋顶
1,检查屋顶是否有开裂.
2,检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可.
地面
1,检查地面是否平整
2,检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒.砂浆比或水泥质量不合格,搅拌不均匀都会出现此问题.
细节检查
大面检查完，就开始检查细节了.每个房子的建筑施工单位不一样，质量和设计方面也有所不同，监理的专业性在这些方面就起到了很明显的作用.
细节很重要哦，很多地方是我们看不到的，或是后期装修摆放家具会出现问题的.
门窗
1,检查门窗的强度
2,检查窗的功能:
a.门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象.
b.五金配件：齐全，位置正确，牢固.
c.密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露.
d.门窗框，扇垂直，不弯曲.
e.玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀.
f.窗子排水孔是否打通了.未打通积水会流入型材里.
电路
1,检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造，一是看个人的需求，二是看房屋中插座和开关设置的是否合理，方便使用.2,检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机座充,或电笔插上就可检验电.源插座是否通电，当然专业人员会采用专用插座检查.
水路
水路主要是体现厨房,卫生间中.卫生间中一般情况是2个地漏,一个座便下水管,一个浴缸下水管,一个洗手盆的下水管，看设置是否合理，再根据自己装修的需要来决定是否可更改，但具体改造的方案就要听专家的意见了.出现问题*多的是，很多人都想改动座便器的下水管，已获得更多的空间，但改造座便器下水管需在楼下顶部的下水管路道进行改造，容易引起很多麻烦，为防止以后出问题楼下业主很难同意做这样的改动，所以不建议自己擅自改动(采用垫高地面的做法容易出现排水不畅)，要听专业人士的意见.

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提笔写忧伤

有必要的
一、对于未装修的房子：
1、主要看下门、窗是否透风。(属于建筑问题，物业管理范围)
2、墙面、地面是否平整。(过于不平的墙面和地面装修起来会很麻烦)
3、墙体，是否有严重的裂缝存在，一般细小的裂纹是正常的。
主要就这三点，其余的看下是否有少件(开关之类)，少线等。

二、对于装修后的房子：
1、主要是墙面的透寒状况。(外墙)
外墙透寒严重属于物业维修范畴，但是修理非常困难。
2、包好的门、窗的透风情况。
3、墙体裂纹。
4、卫生间防水是否到位，。
5、各种水暖管线的检查，(是否漏水)
6、地板的安装。(地板下是否有空隙现象等)

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咖啡的歌儿

有必要找个验房师！
随着购房人对房屋质量要求不断提高，相关房屋质量投诉一直居高不下，从而引起各级政府的高度重视。在这种背景下，出现了专门为购房人提供验房咨询服务的验房师。有人认为验房师是专门找开发商房屋毛病的。其实，这是一种片面甚至错误的认识，从长远看，随着房产业的健康发展，将给开发商及其房地产业的科学发展带来以下好处：
首先，验房师不直接干预开发商的工作，还能为购房者提供施工、监理等各方工作质量的客观、公正、全面的信息。开发商可以间接地从验房师的验房报告中，获知物业的全面质量信息。
其二，验房师不仅有利于开发商及时发现问题，而且将以*小、甚至无代价地把问题及时消除，使开发商工作处于主动位置。业主入住前，施工方既未走开，同时其质量在合理的保修期内，验房师此时发现问题，可责令施工方及时整改，在保修期内开发商对商品房的质量将承担无可推卸的责任。
第三，有利于开发商及时责成施工单位等尽职尽责，不断完善产品质量，共同赢得购房者信赖，从而获得更大、更为持久的经济和社会效益。
第四，减少隐患和后遗症。房屋问题若在业主入住后发现，不可避免要给物业公司的后续服务带来许多麻烦，甚至是人、财、物的诸多消耗。验房师提前发现产品瑕疵、缺陷，及时责成施工等有关责任单位整改，对房产业和物业公司以及业主都可以节约大量人力物力。

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哈哈蜗居啊

建议您还是找一个，因为毕竟买了房子挺重要的，收房时请验房师可以更加专业的验房，确保在收房前把所有存在的问题一次性揪出来，以免留下隐患。验收装修房需要使用各种专业工具，而且对不了解的装修门外汉来说，看看、摸摸有时无法确定装修是否存在问题和隐患，其中不少问题需要借助专业工具来检验，所以交付前请专业人士验房是有必要的。正常验收一套房子的时间，一般要持续2-3个小时，在验收精装修房时预留时间。

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