谁来讲一下验房是什么时候

吴

您好，浙江唐正装饰很高兴为您解答.
验房注意事项：
需要准备的验收工具：
1,验房小锤：用来检查墙面,地面,窗台空鼓.
2,稍大一点的水桶：用来检查地漏,排水管是否通畅.
3,卷尺：用来检查房屋净高等.
4,验电插头：用来检查插座有无脱线,不通.
5,网球：用来检查排污管道有无障碍物.有显示日期功能的相机(带闪光灯)，律师建议用光学相机-用于房屋 有问题时留影取证.正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：00去.有条件的可请专业人员帮验房.
验房注意事项
1,看合同核面积
看实际设施是否与买卖合同上注明的设施,设备的品牌,数量相符，是否有遗漏;确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异.
[提示]：查看售房合同，一般如与实际测量面积误差在3%之内，不予考虑，误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准.建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%，不超过5%.
2,用卷尺测层高
自备5米卷尺用5米卷尺测量一下楼宇的层高，看是否与合同相符.
[提示]：记在自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上.
3,查下水看漏堵
自备塑料袋,沙子,1只塑料脸盆验收下水情况：先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水,浴缸下水,马桶下水,厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音，且表面无积水.也可打开水龙头，尽可能让水流大一点,急一点，一来看水压，二来试试排水速度. 另外需要特别检查一下卫生间地面是否渗漏,是否存水.建议可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，浅浅就行了(约高2厘米)，24小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏.如与上层住户同时进行，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏.检查卫生间地面是否存水，用塑料脸盆将卫生间蓄一些水，然后放水，看地面是否有积水现象.合格的地面不应有积水存在，下水畅通.

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米花和花米

一般开发商向购房者寄发一个入住通知书，或者通知购房者到一个约定的地点领取通知书，然后是购房者在约定的时间持入住通知书到现场售楼部或物业管理处*相关的收楼事宜，其次就是有关的工作人员带领购房者到所购的房屋进行现场的勘察，对各项设施设备进行大致上的检验验收，在检测结果上一一做一个记录，然后签收房屋验收单然后拿钥匙，我们验房的时间在收房前后都可以进行，但是我们验房师建议验房的时机是在办理入住手续之前，一旦发现问题可以立即要求房产开发商整改，一个是降低业主的风险，程度的保护业主的利益。

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奥斯丁观赏

大项目就是这些，其他都是细小的检查。
1：详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；
2：检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝及空鼓；
3：仔细检查地面有无空壳开裂情况；
4：水电路畅通情况和能否正常使用；
5：验收下水情况；
6:：验收地面下水情况；
7：核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符。

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李字牌防腐剂

验房一般开发商向购房者寄发一个入住通知书，或者通知购房者到一个约定的地点领取通知书，然后是购房者在约定的时间持入住通知书到现场售楼部或物业管理处*相关的收楼事宜，其次就是有关的工作人员带领购房者到所购的房屋进行现场的勘察

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黄风怪

您好，验房是下过一场大雨后第二天去，*能发现阳台的地漏好不好用，门窗的边缘有没有渗水，如果是顶楼的房子就一定要这样做了，其他的注意事项就是看墙面有没有发裂、空鼓之类的东西，厨卫地面也用水蓄起来，到第二天看看有没有渗漏到楼下去，等等其他的基本知识了。

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