专家讲讲验房心得和验房都有哪些小技巧？

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一、检查墙面是否空鼓，用伸缩响鼓锤敲击墙壁，为了防止留下锤印，在敲击之前可先垫上几层纸。若墙面空鼓的话，可能会有整体面层脱落或者开裂的风险，业主要加以重视，*物业整改。
二、测墙壁地面，用长尺靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕、裂纹，墙面是否有爆点。
验房小技巧.
三、检查房顶是否倾斜,用盒尺检查房顶，取4~5个点进行测量，若测量得出的数值一致，则表明房顶没有倾斜。
四、检查厨房烟道,用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方10厘米左右，看烟是否上升到烟道口就立刻拐弯被吸走。
五、检查管道.煤气用冒烟的卷纸放到报警装置附近，看报警装置是否灵敏，在报警提示的同时关闭进气电磁阀。这时如果只有声音不能动作，须及时修复。
六、检查卫生间是否通风,卫生间在吊顶下应留通风口，在通风口处还要用手电筒查看是否存有建筑垃圾。

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