居住面积和总面积小于宅基地面积的可以扩建吗？

王锐

这是很正常的，建筑占地面积/规划土地面积(宅基地面积)=容积率.你建房子的话总不可能把给你规划的土地全部都占满吧，，如果是老家旧址，那么宅基地的面积是包括了屋檐下的空间的，也就是说，宅基地是按你屋檐的位置开始取的面积，就像小区里的绿化,道路,广场等.

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日晒的机会

这是很正常的，建筑占地面积/规划土地面积(宅基地面积)=容积率。
你建房子的话总不可能把给你规划的土地全部都占满吧，你总还有留有道路、绿化等一些设施的地方。就像小区里的绿化、道路、广场等。
希望对你有所帮助，谢谢。

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百福饭店

这个要视情况而定了，如果是老家旧址，那么宅基地的面积是包括了屋檐下的空间的，也就是说，宅基地是按你屋檐的位置开始取的面积，相当于城里楼盘住房公摊部分，在农村的情况下扩建是要打申请，在城里则无法再扩建

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