毛坯房验房怎么验

吴女士

新房验房注意事项

1. 楼地面是否平整：
想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有空鼓
新房验房注意事项 2. 墙面是否有裂痕,以及墙地面的空鼓：
检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕：强度裂缝,沉降裂缝,温度裂缝,变形裂缝),是否有外漏的铁丝网,钢筋.如果在验房时发现以上的墙面问题，可以终究开发商帮忙修补后在签字.
新房验房注意事项 3. 室内楼梯是否有缺损：
主要看楼梯的平整性，是否有缺损.
4. 门窗安装轨道是否顺畅：
在门窗检查方面，*主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅.特别是平开窗的亲们，一定要注意能否关严实.否则会有风进入房内，特别是在寒冷的北方，那么在冬天你们就惨了.如果再验房时发现的这些问题，直接通知开发商，他们会很快就修理好了，如果你已经签字后，再找开发商处理这些问题.那么他们的办事效率就是龟速了.第二个方面，就是在检查新房的门窗玻璃是否有破损.窗框是否有变形.如有发现异常，抓紧找开发商解决，这个是非常需要你们注意的事项，特别是各个房间的门窗都要仔细检查好，避免不必要的破财.
5. 进户门是否有磕碰和刷漆：
需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆，从严格意义上讲，门身内,外,顶面是必须要刷油漆.门的间隙不要太大，门的开合无特别的声音，门的四边要紧贴门框，门锁的一边间隙不能太大，同时也不要忘记了试锁，主要是看钥匙是否好用，以及门锁是否安装的坚固.其他很重要的一点是，门的隔音效果要好，以及密封程度.
6. 阳台设备无破损：
验收阳台的时候，主要是看阳台的地面是否平整有无破损，其次就是阳台的窗户设备是否完好.
7. 层高不能低于2.8米：
作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米，实际高度不能低于2.6米，层高3米的实际高度不能低于2.75米，但是住宅层高不能低于2.8米.
8. 排水是否正常：
有了给水后，剩下的一大问题就是排水问题的解决.验收排水的位置主要是在台盆,马桶,浴缸，和卫生间,厨房,阳台地漏等(应听到咕噜噜的声音和表面无积水).合格的地面不应有积水存在，因地漏是处,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度.尽可能让水流大,急，看水压大小，试排水速度.
9. 检查门窗：
(1)大门,房门的插销,门锁是否太长太紧. (2)门插是否插入得太少?门间隙是否太大(特别是门锁的一边). (3)门四边是否紧贴门框?门开关时有无特别声音. (4)窗台下面有无水渍?如有则可能是窗户漏水. (5)窗边与混凝土接口有无缝隙. (6)开关窗户是否太紧?可否妥当关上. (7)窗户玻璃是否完好.

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沧海笛声

重点如下
建筑面积和使用面积
水电的完整性，包括水表电表及其读数，插座开关是否有电等
墙面空鼓
窗户门的完好性，是否变形
下水管道是否堵塞
排气孔是否开设
地漏是否有
防水是否完好

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后悔有药

答：毛坯房验房的话主要是检验房子是不是空鼓，检验一下电路通不通，还有就是看看有没有安全隐患。。

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回忆的夹层

1、毛坯房验房流程
一验结构：检验房屋的结构是验房的关。主要检查内容如下：

1、检查地面是否平整、是否有裂缝

2、检查房间与阳台的连接处是否存在裂缝

3、检查房屋的楼高，是否存在高低差
二验墙体：墙体的检查内容如下：
墙体质量不好的住宅，装修后容易发生墙面开裂瓷砖脱落墙面渗水等问题、

1、检查墙面是否有空鼓、开裂、脱皮情况

2、用专业测量尺检查墙体是否垂直

3、检查墙体是否有损坏的情况
三验水电：水电基础设施是必须检查的。

1、检查下水管是否通畅，冲水声音是否正常

2、检查房屋内弱电的通路情况是否畅通
四验门窗：

1、检查门窗开启是否灵活，钥匙转动是否方便

2、检查门窗是否周正

3、检查门窗框是否完好、牢固

2、毛坯房验房攻略

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