买首套房有些什么优惠政策

潘经理

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商*企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金。职工住房公积金包括职工个人缴存和职工所在单位为职工缴存两部分，全部属职工个人所有，两部分缴存比例现均为职工个人工资的8％。
住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。单位为职工缴存的住房公积金是职工工资的组成部分，单位为职工缴存住房公积金是单位的义务，享受住房公积金政策是职工的合法权利。一些单位不给职工建立住房公积金制度的做法侵犯了职工个人应享有的合法权利。

有了公积金可以使用它贷款购买房屋,它属于福利性贷款,利率比商业贷款低很多.
住房公积金只有在购买住房时可以使用,一般情况下不能随意支取
住房公积金在三种情况下可以取出：
1、购房时使用公积金贷款买房，在办理完贷款手续后可将公积金一次性取出，以后每年都可支取
2、买房后凭购房*、房产证也可以一次性取出
在你购房后每年可以支取一次
3、住房装修时可以支取
如在你退休前仍未购房,退休时可一次性支取

办理公积金贷款需要2个条件
1、首先你工作的单位给你上了公积金，那么你就有了个公积金帐号；
2、你的公积金帐号需连续缴存12月以上
需要的相关手续，你只需要准备1、你的公积金帐号2、单位的公积金帐号3、月缴存额4、缴存比例5、公积金缴存地点。你可以去问你单位管公积金的人，他们都知道
准备好这些你就可以去买房了
通过以上5点就可以计算出你可以贷多少钱

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陈经理

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商*企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金。职工住房公积金包括职工个人缴存和职工所在单位为职工缴存两部分，全部属职工个人所有，两部分缴存比例现均为职工个人工资的8％。
住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。单位为职工缴存的住房公积金是职工工资的组成部分，单位为职工缴存住房公积金是单位的义务，享受住房公积金政策是职工的合法权利。一些单位不给职工建立住房公积金制度的做法侵犯了职工个人应享有的合法权利。

有了公积金可以使用它贷款购买房屋,它属于福利性贷款,利率比商业贷款低很多.
住房公积金只有在购买住房时可以使用,一般情况下不能随意支取
住房公积金在三种情况下可以取出：
1、购房时使用公积金贷款买房，在办理完贷款手续后可将公积金一次性取出，以后每年都可支取
2、买房后凭购房*、房产证也可以一次性取出
在你购房后每年可以支取一次
3、住房装修时可以支取
如在你退休前仍未购房,退休时可一次性支取

办理公积金贷款需要2个条件
1、首先你工作的单位给你上了公积金，那么你就有了个公积金帐号；
2、你的公积金帐号需连续缴存12月以上
需要的相关手续，你只需要准备1、你的公积金帐号2、单位的公积金帐号3、月缴存额4、缴存比例5、公积金缴存地点。你可以去问你单位管公积金的人，他们都知道
准备好这些你就可以去买房了
通过以上5点就可以计算出你可以贷多少钱

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不可触及

这个要看当地政府的政策，
一般来说，买首套房契税90平以下1%，90——144平契税1.5%，144平以上3%。
还有一个就是首付问题，一般首套的首付在30%左右，二套在50%左右。
另外一个就是银行利率的优惠政策，这个具体看目前当地政府的政策，不过现在国家好像是在提息，控制贷款，没什么利率优惠政策了。

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我是奇偶偶

目前个人购买90平方米及以下的普通住房只要上缴1%契税；现在如果父母名下有房，以未成年子女名义购买90平方米及以下的普通住房，尽管未成年子女是次购房，但在该家庭属二套房，也要上缴3%契税。根据新政规定，征收机关应查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。此外，新政还规定，对出售自有住房并在一年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。从10月1日起，对市民个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）住房，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且属于家庭住房，减按1%征收契税。个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。

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没路可走

我要郑重说下其实各家银行并没有明确采用7折优惠，是否使用利率也是各银行自由裁定的。以下数据来自各银行官方，各银行分支机构可能在此基础上进行微调，请查询各家银行客服。1.首套房贷款可贷70%，利率享受基准利率85%，若买小于90平米普通住宅契税只需交1%;买了小户型，以后换大户型，若无贷款记录仍可享受贷款优惠，若买小于90平米普通住宅且认定为首购契税只需交1%2.上海首套房利率优惠政策目前已经可以申请到85折这样一个幅度的优惠，但并不是所有人都有资格去申请的.3.首付3成贷款利率可以打85折

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