新房验收要怎么样收，该注意那些啊？

王鑫

一,毛坯房的验收主要根据购房合同条款进行验收就可以了.
二,精装房的验收需要注意的事项很多，主要是电气,水暖等装修方面.
具体的事项很多，建议参照购房合同.下面列举一些注意事项：
1 检查所有插座
没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插.充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座.
2 检查所有窗户
·检查玻璃:玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己.不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在买一面镜子，有疤痕的镜子你肯定不要.
·检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕.
·检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏
3 检查*线，宽带接口天伦的*线和宽带面板质量不好，而且要看是否固定牢靠!
4 检查暖气片,阳台护栏是否牢固
5 检查每一个灯和开关
6 检查每一个水龙头
7. 收房要查验<竣工备案验收表>的原件和<房屋面积实测表>，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利

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张经理

1.土建工程
(1)墙面检查：有无超过国家规定范围的空鼓，有无明显裂缝，外墙是否有渗水现象，水泥砂浆强度是否达标，平整度，垂直度，是否做滴水线，踢脚线是否用水泥砂浆打底，外墙是否按国家环保要求做保温.
(2)地面检查：有无大面积空鼓,贯穿性裂缝,起砂现象，表面平整度，坡向是否正确等.
(3)天棚检查：有无明显裂缝，脱层，锈点，倾斜等.
2.门窗工程
(1)入户门：品牌规格是否与合同约定一致，门扇有无划痕,凹痕等破损现象，安装是否周正，门框填嵌密封是否到位，开启是否灵活,有无异响，锁具把手是否牢固，配件安装是否齐全如猫眼,装饰盖,锁孔片,防撞条等;
(2)窗户：窗扇密闭性,玻璃完好,密封胶,密封条,配件是否齐全如防脱落装置,防碰器，压条拼接，是否有排水孔，玻璃是否符合安全玻璃管理规定.
(3)门洞：门洞宽度是否达到规范要求.
3.给排水工程
(1)管道穿楼板是否设置套管，管道穿楼板处是否做好防水.
(2)明设PVC下水管是否安装阻火圈或消防套管.安装是否牢固，管卡有无破损松动.
(3)是否安装存水弯，管道是否畅通.
4.电气工程：
(1)配电箱安装高度，牢固性，安全性，外观是否完整.
(2)回路设置是否合理，路数是否足够，有无漏电保护和接地保护.
(3)是否通电，接线是否正确，线径是否达标.
(4)室内安防系统是否与合同约定一致.
(5)弱电是否入户，室内点数是否与合同约定一致.
5.护栏
(1)是否按设计规范安装护栏，安装是否牢固.
(2)护栏高度，栏杆间距，必须符合设计要求.是否采用防攀爬构造.
6.设计
(1)通风采光面积是否达到设计规范要求
(2)空调孔是否开设，位置是否合理，有无组织性冷凝排水管
(3)烟道是否开孔，有无排风孔位置.
(4)厨卫与客厅过道有无地面落差.
7.渗漏
(1)有防水要求的地面,墙面是否做好防水，在卫生间做蓄水试验，厨房做泼水试验.
8.激光标线仪检测楼板平整度，测量房间净高.

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母

你好,新房验收分为 两类 一种是开发商交房的房子,另一种是装修完的房子验收, 种是 1检查门窗是否完好 2,墙角是否垂直, 3地面是否平整,4验收水电 5防水 6管道 第二种类型 要注意 甲醛是否达标 门窗开启是否正常 地砖是否有空鼓 墙面是否垂直 水电是否通常 .

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