咨询大家一次付清拿钥匙怎么验房

常总监

1. 检测房屋面积：要求开发商出具<实测面积测绘报告>，根据房屋土地管理局所属的专业测量单位对每一套房屋面积进行核定所得实测面积，核对其与销售面积是否存在误差，误差率的范围有多大;若实测面积误差超出3%，可以中止收房.
2. 检验房屋质量：购房者进行房屋验收时需仔细检查商品房质量，主要可从以下几方面入手：
(一) 房屋本身的质量
(二)景观绿化,小区配套,设施标准等配套设施是否符合合同约定.
(三)装修质量
特别提示：
1. 一定要掌握"先验后收"的原则.
2. 如果开发商拒绝先验房后办理其他交付手续，则购房者可要求开发商签收"关于出卖人拒绝交验房屋的责任确认函"后中止办理手续.
3. 购房者应了解公摊面积及相关知识，防止开发商侵占.
4. 若发现有质量问题，开发商应限期维修，购房者应要求开发商签定书面函件，由此导致业主逾期入住的，开发商应承担违约责任.

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