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商住两用房的契税税率是多少

请问一下,商住两用房的契税税率是多少

  • 提问者:缓存中的鸭梨
  • 地点:福建省 - 福州市
  • 浏览次数:759
  • 提问时间:2015-10-24 10:22:00

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最佳答案

芙蓉锦程装饰

回答数:113被采纳数:382015-10-25

商住两用房交易需要交纳的税费:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 印花税:房款的0.05%
2、 交易费:3元/平方米
3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
5、土地增值数:按照级别不同缴纳不同的税费。

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已有回答(2条)
  • 我在南极钓企鹅

    回答数:363被采纳数:502015-10-26

    商住两用房出租时需要缴纳的税费:营业税:租金收入X5%城建税:营业税额X7%教育费附加:营业税额X3%堤围费:租金X0.18%房产税:租金X12% 印花税:每份合同需按租赁金额的0.05%贴花个人所得税:(租金-税费-维修费800-法定扣除额800)X20%

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