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免费验房一般都有哪些注意事项?

免费验房一般都有哪些注意事项?

  • 提问者:凉城旧梦
  • 地点:陕西省 - 西安市
  • 浏览次数:388
  • 提问时间:2015-11-21 09:01:00

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已有回答(2条)
  • 梦幻之冰

    回答数:242被采纳数:322015-11-23

    验房主要有以下几个方面的:            
    第一步,天花验收。天花板是一座建筑物室内顶部表面的地方。在室内设计中,天花板可以写画、可以用油漆美化室内环境,以及安装吊灯、光管、吊扇、开天窗、装空调,改变室内照明及空气流通的效用。它的验收主要包括:吊顶、罩面板,乳胶漆、灯饰等。            

    第二步,墙面验收。墙面做为墙体的表面,一般在室内装修时提到比较多。墙面装修处理一般是刷漆或者粘壁纸,随着近来新兴涂料的问世,墙面装修的选择也变得越来与多样化。它的验收主要包括:造型、墙纸、瓷砖、油漆等。            
    第三步,地面验收。地面是室内装修中接触人体最多的部分,是整个建筑的承力面,需要既坚固又美观,通常会根据不同的场合选取瓷砖、木板等不同材料装修。它的验收主要包括:瓷砖、木板、pvc、地毯等。            
    第四步,水电验收。虽然在之前验收的里,装修公司已经对水路进行过打压试验,闭水试验等,管路部分已有了基本的质量保障。但水电工程还涉及到水路配件、电器配件、灯具、电器产品等的安装问题,所以仍是装修工程竣工验收的重点。它的验收主要包括:供水管、接线、开关插座等。            

    第五步,其他验收。除却以上四中验收所包含的内容,余下业主入住所需要的一些零碎验收,我们统称为其他验收。这一块可以细分为两类,一类是业主自己购买的家具物品检验,比如衣柜、沙发等,我们会帮助验收一下。另一类是家具物品的安装,比如马桶、花洒等。只有把这些细节都做好了,业主才会住得安心、舒服。

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  • 城市闲人

    回答数:224被采纳数:262015-11-23

    1、业主在验房时可以向开发商索要本房屋的分户验收表,对照实体一一检查。
    2、业主接房时,由开发商派驻的物管人员陪同验房,这样做是很难有效果的。
    3、如果业主在接房前没有验房可以在验房清单上注明“没接房验收”。以后房屋出现了质量问题,开发商是无法推脱。
    4、房屋一旦有质量问题或者业主要求验房时,开发商声称是经质量监督机构验收合格的,其实质量监督机构只负责对分户检验汇总情况进行备案。
    5、如果开发商对房屋存在的质量问题不及时整改,影响了业主的正常投入使用,业主可以主张索赔。
    6、房屋面积出现差错时,开发商解释说测绘单位已经作了测量,其实他们仅仅是抽查。
    7、如果房屋实际面积比合同面积大时,并且开发商没有及时告知业主认可的,业主可以另行主张。
    8、业主按程序接房投入使用后,房屋出现了质量问题,可以按照住宅工程质量最底保修期要求整改。
    9、在接房前多在业主论坛去混一下,尤其是同一栋楼的,接房时最好一起去,相互帮助并且在后期装修时也可以相互交流。

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