*验房一般都有哪些注意事项？

梦幻之冰

验房主要有以下几个方面的：            
步，天花验收。天花板是一座建筑物室内顶部表面的地方。在室内设计中，天花板可以写画、可以用油漆美化室内环境，以及安装吊灯、光管、吊扇、开天窗、装空调，改变室内照明及空气流通的效用。它的验收主要包括：吊顶、罩面板，乳胶漆、灯饰等。            

第二步，墙面验收。墙面做为墙体的表面，一般在室内装修时提到比较多。墙面装修处理一般是刷漆或者粘壁纸，随着近来新兴涂料的问世，墙面装修的选择也变得越来与多样化。它的验收主要包括：造型、墙纸、瓷砖、油漆等。            
第三步，地面验收。地面是室内装修中接触人体*多的部分，是整个建筑的承力面，需要既坚固又美观，通常会根据不同的场合选取瓷砖、木板等不同材料装修。它的验收主要包括：瓷砖、木板、pvc、地毯等。            
第四步，水电验收。虽然在之前验收的里，装修公司已经对水路进行过打压试验，闭水试验等，管路部分已有了基本的质量保障。但水电工程还涉及到水路配件、电器配件、灯具、电器产品等的安装问题，所以仍是装修工程竣工验收的重点。它的验收主要包括：供水管、接线、开关插座等。            

第五步，其他验收。除却以上四中验收所包含的内容，余下业主入住所需要的一些零碎验收，我们统称为其他验收。这一块可以细分为两类，一类是业主自己购买的家具物品检验，比如衣柜、沙发等，我们会帮助验收一下。另一类是家具物品的安装，比如马桶、花洒等。只有把这些细节都做好了，业主才会住得安心、舒服。

回复  赞（0）

城市闲人

1、业主在验房时可以向开发商索要本房屋的分户验收表，对照实体一一检查。
2、业主接房时，由开发商派驻的物管人员陪同验房，这样做是很难有效果的。
3、如果业主在接房前没有验房可以在验房清单上注明“没接房验收”。以后房屋出现了质量问题，开发商是无法推脱。
4、房屋一旦有质量问题或者业主要求验房时，开发商声称是经质量监督机构验收合格的，其实质量监督机构只负责对分户检验汇总情况进行备案。
5、如果开发商对房屋存在的质量问题不及时整改，影响了业主的正常投入使用，业主可以主张索赔。
6、房屋面积出现差错时，开发商解释说测绘单位已经作了测量，其实他们仅仅是抽查。
7、如果房屋实际面积比合同面积大时，并且开发商没有及时告知业主认可的,业主可以另行主张。
8、业主按程序接房投入使用后，房屋出现了质量问题，可以按照住宅工程质量保修期要求整改。
9、在接房前多在业主论坛去混一下，尤其是同一栋楼的，接房时一起去，相互帮助并且在后期装修时也可以相互交流。

回复  赞（0）