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城市房屋登记管理办法是怎样的?

城市房屋登记管理办法是怎样的?有什么内容?

  • 提问者:小新丢了蜡笔
  • 地点:吉林省 - 长春市
  • 浏览次数:621
  • 提问时间:2015-07-01 09:13:00

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最佳答案

点点滴滴得小回忆

回答数:357被采纳数:732015-07-11

增加了登记的“一般规定”这一章,对各种不同的登记种类以及具体操作上的问题规定更为详细(如受理登记时必要的收件,什么情况下应当到现场查看,抵押权的转移和变更以及最高额抵押登记中的各类问题,都是新的规定),主要的一些新规定是:一、修改了登记的定义,明确了登记簿的核心作用。二、扩大了房产登记管辖的范围。  三、调整了登记的程序,明确了房屋权属登记的程序由当事人启动。四、增加了登记的种类和权利的种类,并按各地登记机构的实际的管理状况删去了总登记。五、解决了一些实际工作中长期存在的一些具体问题。六、对登记机构的工作人员作了更为严格的要求。

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已有回答(3条)
  • 一心一意

    回答数:417被采纳数:662015-07-05

    《房屋登记办法》第九十八条明确规定:“本办法自2008年7月1日起施行。《城市房屋权属登记管理办法》(建设部令第57号)、《建设部关于修改的决定》(建设部令第99号)同时废止”。 因此,凡是在该办法施行后尚未登记的房屋,均应按该办法办理登记手续。不存在再按旧的已作废的规章执行。

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  • 回忆是伤

    回答数:325被采纳数:542015-07-05

    第一条 为加强城市房屋权属管理,维护房地产市场秩序,保障房屋权利人的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定,制定本办法。
    第二条 本办法适用于城市规划区国有土地范围内的房屋权属登记。
    第三条 本办法所称房屋权属登记,是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记,并依法确认房屋产权归属关系的行为。
    本办法所称房屋权利人(以下简称权利人),是指依法享有房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权、房地产他项权利的法人、其他组织和自然人。
    本办法所称房屋权利申请人(以下简称申请人),是指已获得了房屋并提出房屋登记申请,但尚未取得房屋所有权证书的法人、其他组织和自然人。
    第四条 国家实行房屋所有权登记发证制度。
      申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门(以下简称登记机关)申请房屋权属登记,领取房屋权属证书。
    第五条 房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。
      依法登记的房屋权利受国家法律保护。
      第六条 房屋权属登记应当遵循房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。

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