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人们常说的建筑容积率是什么意思?

容积率到底是什么意思?容积率是大了好?还是小了好?

  • 提问者:静静的一个人
  • 地点:湖南省 - 长沙市
  • 浏览次数:65
  • 提问时间:2015-05-06 08:17:00

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最佳答案

好聚不好散

回答数:350被采纳数:552015-06-08

楼主我就给你说一个容积率的书面含义吧, 容积率(Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction):又称建筑面积毛密度。项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。
  容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。
  容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。
容积率计算的公式就是计算公式容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积。

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已有回答(3条)
  • 只念旧人

    回答数:397被采纳数:712015-07-02

    其实好还看个人的喜好,有人喜欢绿化面积比较大的,所以容积率越销越好,而有些人容积率大的反而感兴趣,因为他们比较喜欢热闹人多的地方。一般容积率较小的不是别墅就是高档住宅,而容积率较高的就是人们比较密集的住宅了,绿化所以也就少点。

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  • 用命博青春

    回答数:215被采纳数:402015-06-02

    容积率也要看各个地方的不同和建筑物的不同,才能判断出容积率大小的问题,容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积
      容积率一般是由政府规定的。  
      现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划,一般而言,容积率分为   
      独立别墅为0.2~0.5,   
      联排别墅为0.4~0.7,   
      6层以下多层住宅为0.8~1.2,   
      11层小高层住宅为1.5~2.0,   
      18层高层住宅为1.8~2.5,   
      19层以上住宅为2.4~4.5,   
    住宅小区容积率小于1.0的,为非普通住宅。 但这并不是唯一的也要根据不同城市的特点才能做出决定。

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