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商业地产发展前景怎么样?

商业地产发展前景怎么样?未来的房地产会怎么样?

  • 提问者:流年浮生
  • 地点:湖北省 - 武汉市
  • 浏览次数:532
  • 提问时间:2015-05-21 15:17:00

我来帮他解答

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最佳答案

没心没肺

回答数:223被采纳数:382015-05-22

商业地产是当前房地产市场的一个热点领域,国内经济持续高速增长、房地产开发水平不断提高、近年来住宅市场频遭调控,使得商业地产的发展备受关注。从当前发展情况看,商业地产的发展具有两个方面的特点,一是总量上供大于求,考虑到人均商业面积的承受范围这个约束条件,预计未来商业地产在总量上难有大的跳跃式发展;但另一方面,商业地产的环境会明显优化。一个标志是。越来越多的大型房企加入到商业地产领域,不仅出现了万达、中粮置业、SOHO中国等专注于商业地产开发的房企,华润、世茂、中海、保利等知名企业也持续提升商业地产比例,乃至万科、龙湖等原来集中住宅的房企也开始试水商业地产,并且随着商业地产比例上升,未来商业地产开发水平肯定会提高,运营水平也会相应提升,商业地产的融资-开发-招商-运营的产业链趋于完善,各个环节上将形成专业分工,从而改变当前商业地产的无序发展和重开发轻经营的现状。以质取胜将成为成功之道。

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已有回答(3条)
  • 柠萌小丸子

    回答数:162被采纳数:132015-06-02

    中国房地产业的未来还有巨大的发展空间,这包含着政治的、经济的、文化的、市场的以及其他多方面的正面支持因素。同时,我们又必须看到在这个行业里确实还存在着不少问题,诸如——地价过高、房价过高、投资过热、结构失衡、房型偏大、耗能过高、调控效果欠佳、“一刀切”政策、土地产出率低以及弱势群体意见大等等。
      要从根本上解决房地产业当前存在的问题,不应该对这个行业进行限制乃至压制,而需要通过正确政策进行良好的疏导,比如——因地制宜制定政策,适当加大土地供应量,鼓励“四节一环保”,加强规划设计控制,增加政策类房屋的开发等等。
    中国经济和百姓生活真正期盼的是一个稳健发展的中国房地产市场,而并不是部分专家和舆论所竭力唱淡、唱空和唱衰的一个本来重要的支柱行业。大多数开发商真正希望的是一个健康公平的竞争环境,是为国家经济和城市发展贡献力量的理想平台,而不应广泛地受到不负责任的批评。用“拐点论”和“百日巨变论”来评说中国的未来楼市都不妥当。

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  • 北岛失晴

    回答数:183被采纳数:232015-05-27

    1、房地产目前仍然是中国支柱型产业,在转型过程中处于痛苦的调控阶段,未来将逐步走向正规化,市场与国际调控相结合,即将出台的房产税就是国家调控的最好印证
    2、房地产将逐渐走向平稳,大型房企市场份额增加,小型房企将在市场震荡中退出房地产份额争夺
    3、在国际转型完毕前,房地产以及其下游行业仍然是支撑国家经济的主要产业
    4、对于房价走势各地情况均有不同,但在整体市场肃清的情况下不存在大幅度上涨空间

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