有些事业单位会有存公积金的福利,职工在买房的时候,可以用公积金来贷款,贷款利率会比普通的商业贷款低很多,也可以用公积金全款买房或租房。贷款的年限是可以进行选择的,那么用公积贷款多少年*划算呢。接下来,我们就一起来了解一下公积金贷款15年*划算,公积金贷款15年提前几年还款合适以及公积金贷款15年和20年哪种划算的相关内容,希望可以帮助到大家。
一、公积金贷款15年*划算
1、现在国内的政策是用公积金贷款五年以上的利率是3.25%,用公积金贷款五年以下的利率是2.75,首套房的利率是按基准利率执行的,第二套房则是公积金贷款基准利率的1.1倍。
2、贷款十五年的话可以采用等额本息的还款*来还款,这种还款*是说每月还款的金额是一样的,也可以用等额本金的还款*,月还款金额是逐月递减的。
3、用公积金贷款的年限如何选择,可以视自己的还款能力来定,贷款的时间少一些,利息就会少一些,但是每个月要还款的金额会高一些。
二、公积金贷款15年提前几年还款合适
1、公积金贷款15年提前五年还款比较合适,提前五年还款银行方面就不会收取违约金了,因为前五年已经将本息给了银行,所以*五年基本剩下的就是本金了。
2、是否要提前还款可以看公积金贷款的利率的高低,如果公积金贷款的利率不高的话,其实是没有必要提前还款的,可以用宽裕出来的钱做理财,这样还可以增加一项*。
3、如果是等额本金的还款*,一般就是把贷款总额平分成本金,根据所剩的本金再计算还款利息,这种还款*越到后期产生的利息越少,所以如果已经超过了3分之一还款时间后,后面的利息就已经很少了。
三、公积金贷款15年和20年哪种划算
1、公积金贷款是贷15年还是贷20年,要看申请贷款人的还款能力,如果每个月的收入比较多,当然是选15年比较划算,因为贷款时间越短,产生的利息就越少。
2、如果申请贷款的每个月的收入比较少的话,就可以选择20年的贷款时间,这样每个月的还款压力会小一些,生活质量也可以提高一些。
3、当然也有一种说法,就是贷款的年限越长越好,因为随着通胀的加深,十年以后还款的金额可能是现在工资的十分之一而已,其实这样的说法是不对的,通胀不只影响着工资,生活方面的消费也是会增加的。
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