在买房的时候,大多数人会选择公积金贷款的*,主要能够享受较为优惠的利率。对于没有使用过公积金贷款的人来说,关于公积金的还款*,相信应该是不清楚的。下面就和小编一起来看看公积金还款*哪种划算,顺便来说说公积金每月400能贷多少钱以及公积金还款是从公积金账户扣款吗。
一、公积金还款*哪种划算
1、公积金还款*哪种划算?一般来说,公积金贷款采用等额本息或等额本金还款*,关于这两种*哪个比较划算的问题,还是需要根据具体情况进行分析。
2、在贷款利率不变的情况下:等额本息每月还款月供总金额不变,其中本金部分逐月递增,利息部分逐月递减,还款压力相对来说会比较小;等额本金每月月供总额逐月递减,本金每月不变,刚开始还款利息比较多,还款压力相对比较大,但总体会比等额本息还款*节省一些利息。
3、等额本息是指在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
4、等额本金是指将本金每月等额偿还,然后根据剩余本金计算利息,所以初期由于本金较多,将支付较多的利息,从而使还款额在初期较多,而在随后的时间每月递减,这种*的好处是,由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出,比较适合还款能力较强的家庭。
二、公积金每月400能贷多少钱
1、公积金每月400能贷多少钱?公积金申请房贷可以根据还款能力、房屋价格、贷款*额度限制、账户缴存余额来作为依据进行计算。对于公积金每月400的情况,一般一年可以累积4800元的公积金,按照可贷额度=公积金账户余额*20倍(各地标准不同,具体看公积金管理中心发布的通知)来算,那么可贷额度就是96000元。
2、公积金除了可以购房时申请贷款之外,也可以申请专门的个人消费型贷款,比如杭州银行的公鸡贷、民生银行的公喜贷等。那么可贷额度除了根据公积金月缴存基数、缴存余额之外,重点还是评估用户的收入负债情况、信用情况。情况好的话*可以批到几十万,一般用户也就几万块。
以上数据来源于网络,仅供参考。
三、公积金还款是从公积金账户扣款吗
1、公积金还款是从公积金账户扣款吗?根据相关规定来看,公积金还款是可以公积金账户扣款,也可使用现金支付或是银行的储蓄账户。
2、根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定,借款人应在贷款发放后的次月按月还款,具体*有两种,由借款人自行选择:
(1)每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息;
(2)委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》,并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额,或在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额,由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。
以上数据来源于网络,仅供参考。
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