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西宁二手房贷款利率 西宁二手房贷款首付比例 西宁二手房贷款政策2021

2021-03-21 09:38:25
来源:齐装网
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  西宁二手房贷款利率是基准利率加上浮比例,比如基准利率是4.9%,上浮10%,房贷利率就是4.9%×(1+10%)=5.39%。申请贷款成功后,上浮比例不会影响已贷房款,基准利率才会影响到已贷房款。接下来,我们就一起来了解一下西宁二手房贷款利率西宁二手房贷款首付比例以及西宁二手房贷款政策2021的相关内容,希望可以帮助到大家。

  一、西宁二手房贷款利率

  1、西宁二手房贷款利率是基准利率加上浮比例,比如基准利率是4.9%,上浮10%,房贷利率就是4.9%×(1+10%)=5.39%。申请贷款成功后,上浮比例不会影响已贷房款,基准利率才会影响到已贷房款。

西宁二手房贷款

  2、如果在西宁购买二套房,二套房的贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍,申请商业贷款,贷款年限在六个月以内,贷款利率是5.60;贷款年限在六个月到一年,贷款利率是6.00;贷款年限在一到三年,贷款利率是6.15,贷款年限在三到五年,贷款利率是6.40,贷款年限在五年以上,贷款利率是6.55。

  3、如果在西宁购买二套房,申请公积金贷款的话,贷款年限在五年及以下,贷款利率是4.00;贷款年限在五年以上,贷款利率是4.50。

  二、西宁二手房贷款首付比例

  1、在西宁购买首套二手房,首付比例是30%,即可以申请剩下70%的贷款,二套二手房首付比例上调到70%,可以向银行申请30%的银行贷款,也可以和卖家协商,以调节二手房贷款首付比例,一般都在2-3成左右。

西宁二手房贷款

  2、买房净首付款等于实践成交价-客户贷款额,这里的净首付款是不包括国度税费和中介效劳佣金的首付款。

  3、贷款额等于二手房评估价×80%,初次贷款额度能达到80%,也可以用合同价×85%,这样就可以预估出大概的评估价钱。

  三、西宁二手房贷款政策2021

  1、在西宁申请二手房贷款,员工所在单位必须正常缴存住房公积金一年以上,员工本人要连续足额缴存住房公积金6个月及以上,满足这个条件才可以申请住房公积金个人住房贷款。

西宁二手房贷款

  2、西宁对于二套房的认定标准是以借款人家庭(家庭有借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;已经使用住房公积金贷款购房的家庭,第二次向银行申请住房贷款的,算二套房。

  3、对于已经使用银行贷款购买首套房屋的家庭,如人均住房面积低于当地平均水平,第二次向银行申请住房贷款的,可以按照首套自住房贷款政策操作。

  以上就是关于西宁二手房贷款利率西宁二手房贷款首付比例以及西宁二手房贷款政策2021的相关内容,感谢大家的阅读,想要了解更多关于西宁二手房贷款的相关内容,就请继续关注齐装网。

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