如果是首套房的话,购买五区房,福州五区户籍的家庭,首付比例是30%,非五区户籍的家庭,首付比例是40%。买长乐、闽侯、罗源、福清等其他七个县市区房源,不管是什么户籍,首付比例都是20%。接下来,我们就一起来了解一下福州二手房贷款利率,福州二手房贷款首付比例以及福州二手房贷款政策2021的相关内容,希望可以帮助到大家。
一、福州二手房贷款利率
1、在福州,申请二手房贷款,贷款年限在六个月及以内,贷款利率是4.60%;贷款年限在六个月到一年,包括一年,贷款利率是贷款4.60%;贷款年限在一到三年,包括三年,贷款利率是5.00%;贷款年限在三到五年,包括五年,贷款利率是 5.00%;贷款年限在五年以上,贷款利率是5.15%。
2、现在福州大部分银行都在上调二手房贷款利率,除了少数长期与银行合作的楼盘,首套二手房利率维持基准利率不变。
3、除了贷款外,购买二手房还需要契税,是房款的1.5%;印花税,房价的0.1%;交易费,6元/平方米;测绘费,1.36元/平方米;权属登记费,80元;营业税,是差价的20%或是房价的1% 。
二、福州二手房贷款首付比例
1、如果是首套房的话,购买五区房,福州五区户籍的家庭,首付比例是30%,非五区户籍的家庭,首付比例是40%。购买长乐、闽侯、罗源、福清等其他七个县市区房源,不管是哪里的户籍,首付比例都是20%。
2、如果是二套房的话,购买五区房源,福州五区户籍的家庭,首付比例是50%,非五区户籍限购。购买长乐、闽侯、罗源、福清等其他七个县市区房源,不管是哪里的户籍,首付比例都是30%。
3、福州限购区域是福州五城区鼓楼、台江、晋安、仓山、马尾;限购房屋类型是房屋建筑面积在144平方米及以下的新建商品住房和二手房屋。
三、福州二手房贷款政策2021
1、从政策来说,福州作为福建的省会,是国家政策支持的区域,政策送了福建两大实惠政策,分别是金砖会议的厦门、数字中国和遗产大会的福州。
2、贷款申请人的名下的二手房如果是军产房、小产权房等特殊性质的二手房,就需要注意了,这类房屋是不可以上市交易的,当然也无法申请银行贷款。
3、贷款申请人的二手房如果是经济适用房之类的保障性住房,且购买时间还没满5年的话,银行多数也不会审批二手房贷款的。
以上就是关于福州二手房贷款利率,福州二手房贷款首付比例以及福州二手房贷款政策2021的相关内容,感谢大家的阅读,想要了解更多关于福州二手房贷款的相关内容,就请继续关注齐装网。
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