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福州二手房贷款利率 福州二手房贷款首付比例 福州二手房贷款政策2021

2021-03-25 08:43:07
来源:齐装网
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  如果是首套房的话,购买五区房,福州五区户籍的家庭,首付比例是30%,非五区户籍的家庭,首付比例是40%。买长乐、闽侯、罗源、福清等其他七个县市区房源,不管是什么户籍,首付比例都是20%。接下来,我们就一起来了解一下福州二手房贷款利率福州二手房贷款首付比例以及福州二手房贷款政策2021的相关内容,希望可以帮助到大家。

  一、福州二手房贷款利率

  1、在福州,申请二手房贷款,贷款年限在六个月及以内,贷款利率是4.60%;贷款年限在六个月到一年,包括一年,贷款利率是贷款4.60%;贷款年限在一到三年,包括三年,贷款利率是5.00%;贷款年限在三到五年,包括五年,贷款利率是 5.00%;贷款年限在五年以上,贷款利率是5.15%。

福州二手房贷款

  2、现在福州大部分银行都在上调二手房贷款利率,除了少数长期与银行合作的楼盘,首套二手房利率维持基准利率不变。

  3、除了贷款外,购买二手房还需要契税,是房款的1.5%;印花税,房价的0.1%;交易费,6元/平方米;测绘费,1.36元/平方米;权属登记费,80元;营业税,是差价的20%或是房价的1% 。

  二、福州二手房贷款首付比例

  1、如果是首套房的话,购买五区房,福州五区户籍的家庭,首付比例是30%,非五区户籍的家庭,首付比例是40%。购买长乐、闽侯、罗源、福清等其他七个县市区房源,不管是哪里的户籍,首付比例都是20%。

福州二手房贷款

  2、如果是二套房的话,购买五区房源,福州五区户籍的家庭,首付比例是50%,非五区户籍限购。购买长乐、闽侯、罗源、福清等其他七个县市区房源,不管是哪里的户籍,首付比例都是30%。

  3、福州限购区域是福州五城区鼓楼、台江、晋安、仓山、马尾;限购房屋类型是房屋建筑面积在144平方米及以下的新建商品住房和二手房屋。

  三、福州二手房贷款政策2021

  1、从政策来说,福州作为福建的省会,是国家政策支持的区域,政策送了福建两大实惠政策,分别是金砖会议的厦门、数字中国和遗产大会的福州。

福州二手房贷款

  2、贷款申请人的名下的二手房如果是军产房、小产权房等特殊性质的二手房,就需要注意了,这类房屋是不可以上市交易的,当然也无法申请银行贷款。

  3、贷款申请人的二手房如果是经济适用房之类的保障性住房,且购买时间还没满5年的话,银行多数也不会审批二手房贷款的。

  以上就是关于福州二手房贷款利率福州二手房贷款首付比例以及福州二手房贷款政策2021的相关内容,感谢大家的阅读,想要了解更多关于福州二手房贷款的相关内容,就请继续关注齐装网。

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