房价飞涨很多人买不起房,只能分期借钱或者租房,甚至购买二手房。二手房的转让与一手房不同,很多人对二手房的法律问题了解不多。下面就将为大家介绍的是,房产过户费用由哪方承担,房产过户费用新规2021,来了解下吧。
一、房产过户费用由哪方承担
房产过户费用由哪方承担,一般情况下,二手房过户双方都要交税。
二手房过户需要的费用如下:
买房人应缴纳税费:
1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。
2、印花税:房款的0.05%。
3、交易费:3元/平方米。
4、测绘费:1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
卖房人应缴纳税费:
1. 印花税:房款的0.05%。
2.交易费:3元/平方米。
3.营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)。
二、房产过户费用新规2021
1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)。
2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。
3、个人所得税:1%(房产证满5年并且是*住房的可以免除)。
4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)。
5、测绘费:按各区具体规定。
6、产权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
注意:以上房产过户费用价格来源于网络,仅供参考!
以上就是关于房产过户费用由哪方承担,房产过户费用新规2021的全部内容,希望可以帮助大家了解房产过户费用,更多装修知识、装修公司评价、装修案例请继续关注齐装网!
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