509
509
2968
在购买二手房的时候二手房质量想必是我们大家都比较关心的问题，那么二手房怎样看装修质量，买二手房之后，二手房怎样过户，下面我们一起来看看吧。
一、二手房怎样过户
1、领表签约
领取《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》并填表。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定。
2、查档鉴定
查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果，下午查次日出结果)。做《房屋安全鉴定报告》。
3、交税
交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费。
4、登记
登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续。
5、取证
取证是*一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这时整个过户手续全部结束。
二、二手房怎样看装修质量
1、房屋开裂
二手房看装修质量，首先要检查房屋有无裂缝，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。如果是与房间横梁平行的裂缝，属于质量问题，但问题不大。若裂缝与墙角呈45°斜角或与横梁垂直，说明该房屋有可能存在结构性质量问题。其次，看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房屋存在安全隐患。
2、防水情况
二手房看装修质量，其次应该看防水情况，注意问下在小区居住的人，或者自己在网上查阅相关的资料，看看小区的排水情况，是否一下雨就出现大量积水、被水淹的情况。另外，看房屋内部墙面上是否有明显的水渍水迹，是否存在墙壁起皮脱落的情况。如果存在，则说明这个房子装修时防水工程没做好，一下雨就会漏雨。
3、隔音效果
二手房看装修质量还应当看房屋的隔音效果好不好，这关系到居住的私密性和舒适度。试想，你在家里讲话，隔壁的邻居都能听见，这样毫无隐私可言。隔音效果不好，在家能听见走廊或楼梯的脚步声，势必影响到家里人的休息。可以选择白天比较热闹的时间去看房，实地了解一下情况，再关闭门窗测试实际隔音效果。
以上就是二手房怎样过户，二手房怎样看装修质量的全部内容，希望可以帮助大家了解二手房装修质量相关知识，更多装修知识、装修公司评价、装修案例请继续关注齐装网。
答案不满意？问问下面的专业人士
二手房首付网签过户顺序 二手房网签过户流程 二手房网签后多久过户
二手房过户相比较买新房还是有些不同的，在整个交易过程中，网签过户是相当重要的环节，对于很多*次买二手房的人来说，了解网签过户的流程还是非常有必要的，比较现在房产的价值很大。下面小编就带大家一起去了解
14123
二手房水电气怎么过户 二手房水电气过户需要什么手续 二手房水电气过户必须要本人去吗
二手房过户的时候，也会涉及到水电气过户，那么二手房水电气怎么过户呢？对于二手房水电气的过户来说，需要什么手续呢？下面这就来看下二手房水电气过户相关内容，了解二手房如何过户水电气的，同时了解下二手房水电
19721
二手房在购买之后，选择重新装修的用户比较多，可是二手房装修多少钱呢？这需要根据用户装修需求来决定装修预算的多少，不然盲目的的估算费用对装修质量是会受影响的。那么二手房怎样装修好呢？下面就和小编一起来看
5093
哈尔滨二手房过户流程 哈尔滨二手房过户费用 哈尔滨二手房过户需要什么手续
如果是普通商品房需要办理过户，需要的材料有：房屋所有权转移登记申请书、身份证明、房屋所有权证、限购期间家庭购房条件证明、契税完税或减免税凭证原件、房屋平面图。接下来，我们就一起来了解一下哈尔滨二手
7240
二手房的装修要比新房装修价格更贵，所以，人们在装修二手房时往往都想了解二手房怎样装修更省钱，二手房自己装修房子的步骤，有兴趣的小伙伴可以跟着小编详细的了解下，相信看完能帮助你在二手房的装修上省钱。一、
2916
上海二手房过户新规定 上海二手房过户所需材料 上海二手房过户几天拿证
在上海购买二手房的时候，一般都是需要过户的，但是关于过户的相关手续以及规定有很多人都不清楚，下面就和小编一起来文中了解一下上海二手房过户新规定，顺便来说说上海二手房过户所需材料以及上海二手房过户几天拿
6300
擅长解决该问题的企业
装修准备
装修报价
公司选择
设计方案
材料选购
装修施工
装修验收
入住阶段
新文章
微信
微博
QQ
手机扫一扫 微信看文本
更多装修流程、装修分水
及时看
下载齐装APP
有房要装,就上齐装!
关注小程序
更多装修攻略
扫码获知
关注微信
10000套效果图抢先看
齐装网APP
微信公众号
×
设计报价在线咨询
设计报价客服
专业设计报价团队，历时三年的数据分析，根据上百万条案例数据分析，为您打造最适宜的设计报价方案
请输入您的问题或截图
客服在线
设计报价
装修服务
家居建材
工程质检
商务合作
投诉反馈
计算报价
二维码
齐装网APP
微信公众号
回到顶部
