现如今很多人买房是为了*,因此他们会选择全款买房,后期也不用担心还贷款的问题。但也有人说,千万别全款买房,这是为什么?今天小编就为大家详细介绍,再来看看全款买房交钱时要注意什么?以及全款买房交钱后多久可以拿到合同,给有需要的朋友提供参考。
一、千万别全款买房
1、货币贬值快
很多人说千万别全款买房,主要是因为近几年的货币贬值快,贷款的利率比不上货币贬值的速度。举个简单的例子,现在的工资一个月8000,要还房贷4000,压力是比较大的。但是过了若干年,一个月工资40000,房贷只需要4000,几乎没有压力。
2、前期投入小
我们都知道,全款买房要一下子把钱都交出去,这对于不少家庭来说是很有压力的。但如果选择贷款买房,前期投入少,并且对于刚出来打拼的年轻人来说是很不错的,解决了许多人的购房难题。
3、*灵活
全款买房的*都将交给开发商,而贷款买房只需要付个首付,多余的钱可以用来*,*相对来说更加灵活,即使遇到急需钱的去情况,也有*解决。
4、风险大
购房者选择一次性付款会加大购房风险,因为房产交易是需要一段时间的,在现在的房地产市场中,楼盘烂尾、延期交房、开发商跑路等现象并不少见,购房者的利益往往得不到保障。
二、全款买房交钱时要注意什么
虽然如今贷款买房是比较流行的,但也有很多朋友会选择全款买房。那么全款买房交钱时要注意什么?
1、了解周边设施
一般全款买房不能盲目大意,首先得观察社区周边的大环境和配套,这都将直接影响到楼盘的升值空间。
2、注意合同的规定
全款买房交钱之前,还得了解其他的例如面积误差,层高净高,产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。合同是维护自己合法权益的*方法,必须要一一核对。
3、基本的“五证”齐全
房屋的五证是非常关键的,在全款买房之前,一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证许可证,则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。
三、全款买房交钱后多久可以拿到合同
1、有些朋友选择了全款买房,很关心全款买房交钱后多久可以拿到合同?一般来说新房接房时间在购房合同里有约定,若是现房立马就可以接房,若是期房一般为购房合签定后1年左右接房,2年左右取得房产证。
2、如果是全款购买了二手房,那么那合同的时间是以产权过户为标准,过户后一般5个工作日左右就能拿到房产证,接房时间由买卖双方自由协商,一般为卖方收齐房款就交房。
3、一般来说都是先签了合同,然后再付全款买房。购房合同是买受人和房地产开发企业就买卖商品房达成的协议,跟房管局没有关系。如果有预售证就好一点,如果购房合同都没签,一般是不会让你付全款的。
以上就是关于千万别全款买房,全款买房交钱时要注意什么,全款买房交钱后多久可以拿到合同的相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网CCTV展播品牌,深耕互联网装修8载,比熟人更靠谱。
答案不满意?问问下面的专业人士
不交公积金可以贷款买房吗 不交公积金贷款会终止吗 不交公积金买房贷款利率是多少
不交公积金也是可以贷款买房的,只是不能使用公积金贷款买房,这两种要区分清楚,不交公积金的话可以选择商业贷款买房,虽然没有公积金实惠,但是也是一种贷款*。接下来,我们就一起来了解一下不交公积金可以
买房的时候大比例的还是贷款买房相对比较多,但是也有人选择在经济能力允许的范围内全款买房,在经济能力允许的情况下,也是建议去全款买房的,因为全款买房相对于贷款买房会有一定的优惠,一下子把钱结清之后也没有
长沙全款买房限购吗 长沙全款买房要社保吗 长沙全款买房需要什么材料
长沙是湖南省的省会城市,也是国务院批复确定的中国长江中游地区重要的中心城市,这里地域富饶,吸引了很多人在这儿定居,因此就需要考虑买房事宜。那么长沙全款买房限购吗?今天小编就为大家详细介绍,再来看看长沙
很多人努力了半辈子,才有足够的存款购买一套房,在签订合同的时候,往往容易被开发商忽悠,如果稍微出一些差错,损失也会很大。那么买房签合同要注意的十大细节有哪些?今天小编就为大家详细介绍,再来看看买房签合
2020年以后千万别乱买房 100万元存银行比买房划算 30万吃利息还是*买房
购房*是近年来比较流行的一种*,人们有了钱都不想存银行,买套房等着升值。但也有人说,100万元存银行比买房划算,这是真的吗?今天小编就为大家详细介绍,再来看看2020年以后千万别乱买房是为什么?以
对于很多家庭来说,买房是一件非常重要的事情,所以在买房之前,大家一定要掌握相关知识,避免房产开发商的各种引诱,以合适的价格买到自己称心如意的房子。那么购房者买房注意事项有哪些?接下来跟着小编来了解下吧
擅长解决该问题的企业
新文章
手机扫一扫 微信看文本
更多装修流程、装修分水
及时看
下载齐装APP
有房要装,就上齐装!
关注小程序
更多装修攻略
扫码获知
关注微信
10000套效果图抢先看
齐装网APP
微信公众号
设计报价在线咨询
设计报价客服
专业设计报价团队,历时三年的数据分析,根据上百万条案例数据分析,为您打造最适宜的设计报价方案
请输入您的问题或截图
齐装网APP
微信公众号