能全款要不要贷款买房 全款买房为什么风险大 全款买房可以提取公积金吗

随着经济的发展，越来越多人会购买房屋，不管是用作*还是更换居住环境都很有必要。有些人会纠结，能全款要不要贷款买房？今天小编就为大家详细分析全款买房的优缺点，再来看看全款买房为什么风险大？以及全款买房可以提取公积金吗，给有需要的朋友提供参考。 

一、能全款要不要贷款买房

1、全款买房的优点

（1）没有利息

全款买房比较大的优点就是没有利息，毕竟贷款产生的利息可是一笔很大的数目，同时全额买房可以省去各种手续费，总体计算下来，全额买房的支出要比贷款买房少很多，更加划算。 

（2）手续办理快捷

全款买房的过程是很快的，因为能够免除贷款的程序，特别是在各个银行贷款局势艰难的状况下，避免了中间很长时间的审批，能快速拿到购买的房屋。

（3）减轻平时生活压力

如果有能力全款买房，那么就不需要向银行申请贷款，以后也不用每个月都惦记着去偿还债务，避免生活的质量早点影响。

2、全款买房的缺点

（1）一次性支出过大

现在一二线城市的房屋，动辄好几百万，如果选择全款买房，那么购房者必须一下子拿出全部的购房款，这对一些家庭来说可能是比较困难的，可能得找各种亲戚东拼西凑。

（2）*具有风险

一般来说，全款买房是具有风险的，除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和*实力等，需要购房者有相当的技术专业水准，普通人无法达到。如果在房产交易的过程中发生什么意外，交付了全款的购房者的钱就有可能全部打了水漂。 

二、全款买房为什么风险大

1、交房延期

只要是购买期房，都有可能面临交房延期的情况，但是如果全款买期房，风险就更大了，因为开发商就可以不用担心尾款的问题了，这样一来，他们就可以肆无忌惮的延期交房了。

2、一次性投入过大

现如今很多城市的房屋，一套的价格都高达百万，因此全款买房对于经济基础薄弱的家庭来说是很大的负担，一次性投入过大，后期需要钱的话就很难再拿出来，无法应对生活中的各种急事。

3、开发商跑路

现在开发商跑路的新闻屡见不鲜了，如果遇到了不靠谱的开发商，遇到对方跑路，那么全款买房的钱也就很难找回了，即使打了官司，*也可能因为开发商没有钱偿还而暗自吃亏。 

4、通货膨胀

现如今通货膨胀是很常见的，物品价格一年年都在上涨，例如10年前的10万元跟现在的10万元，哪个更值钱呢？在这个钱越来越不值钱的时代，全款买房可能会面临房屋贬值的风险。 

三、全款买房可以提取公积金吗

1、全款买房是可以提取公积金的，但首先要满足公积金的提取条件。 

（1）购买新建商品住房的，提供房屋所有权证或经房地产行政主管部门备案的购房合同和付款凭证；

（2）购买二手房的，提供经房地产行政主管部门备案的购房协议或房屋所有权证、契税完税凭证；

（3）建造、翻建住房的，提供规划部门建房、翻建批准文件、支付费用凭证；

（4）大修自住住房的，提供有资质机构出具的房屋安全鉴定证明、房屋权属证明、工程预决算及支付费用凭证；

（5）偿还住房贷款本息的，提供经房地产行政主管部门备案的购房合同、借款合同、银行出具的还款证明；

（6）*自住住房的，提供经房管部门登记备案的房屋*合同、房租*、家庭收入证明；

（7）离休、退休的，提供本人离、退休证明或劳动人事部门出具的相关证明；

（8）出境定居的，提供户籍注销证明或出境定居的证明；

（9）死亡、被宣告死亡的，由其合法继承人或受遗赠人提供缴存人死亡证明或被宣告死亡证明、继承人或受遗赠人身份证、继承权或受遗赠权证明、公证书；

（10）享受*生活保障的，提供民政部门发放的*生活保障证明；

（11）完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的，提供人力资源和社会保障部门出具的劳动能力鉴定证明、单位解除劳动合同证明或失业证明；

（12）市住房公积金管理中心依据相关法规规定的其他情形和材料。

2、全款买房提取公积金，只需要提供房屋所有权证或经房地产行政主管部门备案的购房合同和付款凭证就可以进行。另外，对于户口已迁出本市或是出境定居者，还有非本市户籍职工调离本市者都可以提取公积金，而无论是哪种情况提取公积金都必须将所需材料准备齐全。 

以上就是关于能全款要不要贷款买房，全款买房为什么风险大，全款买房可以提取公积金吗的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。