是怎样计算房屋土地*？

点点滴滴得小回忆

计算土地*的公式为：应纳土地*＝增值额×*　　1、公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。　　纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。　　计算增值额的扣除项目：　　（1）取得土地使用权所支付的金额；　　（2）开发土地的成本、费用；　　（3）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；　　（4）与转让房地产有关的税金；　　（5）财政部规定的其他扣除项目。　　2、土地*实行四级超率累进*：　　增值额未超过扣除项目金额50％的部分，*为30％。　　增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，*为40％。　　增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，*为50％。　　增值额超过扣除项目金额200％的部分，*为60％。

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半陌生半熟悉

房地产企业土地*如何清算，一般情况如下：1、先计算可以扣除项目金额（包括土地成本、建造成本、税金、开发费用及利息、加计扣除等）2、计算收入3、收入－扣除项目金额=增值额4、增值额/扣除项目金额=增值率5、按*计算税额

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