安置房有土地证吗？？？有哪位晓得？

想念的歌

可以购买，安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。假如安置房的土地证是集体的话，那就是小产权房，是不能上市交易的，除了同村村民之间的转让，居民户是不能登记做集体土地证的。现在各银行对集体土地的房屋也不办理贷款，不能做抵押。即使有房产证过户了，土地证也都是房主的名字，买这样的房子不安心。期望我的回答能帮助到您！

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香炒本地鸡

拆迁安置房是可以买卖的，只要有土地证，房产证，契税证，三证齐全，就可以了。同通常商品房买卖没有区别，但土地证应该是国有土地出让，不能是集体土地，也不能是国有划拨土地，划拨土地要到土地管理部门办理出让手续，并拿出土地的出让费用，因土地位置不同，出让费用是不一样的，只有办好了国有土地出让的土地证的房产。才可以在市场上买卖。其他应该没有风险的。

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干戈扰攘

拆迁安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。依照相关法规及政策的规定拆迁安置房屋通常分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和通常的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。只要就是安置房的手续齐全，来进行办理房产证和土地证都是可以的，安置房是仅次于商品房的一种房产类型，也是可以进行通过渠道来进行正常的交易的，这都是符合国家的法律法规的

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两个好处

安置房多属没有缴纳土地出让金的集体土地、没有土地证,也有极个别的有。

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那边的烦恼

安置房也有产权证，就是要看是小产权还是大产权。不过其主要是看土地证的性质是国有还是集体的。

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