房屋中介佣金收取标准

陈经理

一,中介收费标准
1,中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费，
2,贷款服务费：按成交额1%收取.
3,担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称"担保费".
4,代办房地产登记服务收费，不超过500元/宗
5,代办贷款服务收费，不超过300元/宗
6,办理房屋入住有关手续收费，不超过200元/宗
二,中介费收费标准的相关法律规定
2011年，为规范住宅买卖经济服务市场价格行为，降低住宅买卖经济服务费用负担，北京市发改委与住建委就联合下发了<关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知>(以下简称<通知>).
1,<通知>规定，住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定;宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%.
2,房地产经纪机构(以下简称经纪机构)提供的其他服务，由当事人自愿选择，通过合同明确约定.其中代办房地产登记服务收费，不超过500元/宗;代办贷款服务收费，不超过300元/宗;办理房屋入住有关手续收费，不超过200元/宗;按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定.
3,<通知>中也注明收费标准可以下浮，少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10%.即：二手房中介费为成交总额的2%，少数特别复杂的可上浮至2.2%.

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二手房的中介费没有统一规定，按照行规一般是收取成交价的1%-3%，所以在选择中介公司的时候，可以先咨询中介公司佣金的收取比例，再定夺。
同时一旦确定好中介公司，即可与中介公司以书面形式约定好中介费用的支付必须根据合同执行。同时也可以提出中介费用必须在成交拿到房款以后再给，从而保障自己的权益。
房屋中介，又称房地产中介。随着房地产业的发展，房地产中介咨询服务机构正在蓬勃发展，房地产开发和市场消费的桥梁纽带作用通过这一中介得以发挥。房地产中介为消费市场提供了房地产评估、经纪、咨询等服务，这对活跃房地产市场，促进房地产业的健康发展，具有现实意义。

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1、中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费。
2、贷款服务费：按成交额1%收取。
3、担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”。
4、代办房地产登记服务收费，不超过500元/宗。
5、代办贷款服务收费，不超过300元/宗。
6、办理房屋入住有关手续收费，不超过200元/宗。

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