房子验收不合格怎么办

吴女士

在房屋接管验收中发现质量问题，可根据其对房屋不同的影响程度分别处理：
1,影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题，必须约定期限由建设单位负责进行加固补强维修，直至合格.影响相邻房屋的安全问题，由建设单位负责处理.
2,对于不影响房屋和设备使用安全的质量问题，可约定期限由建设单位负责维修，也可采取费用补偿的办法，由接管单位处理.

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张

大部分房产质量过得去，问题不大让开发商整改一下，打官司一般耗时耗力比较麻烦

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你是不覅撒

1、验房时会出现房子某些方面未达到约定的交房标准，只要是质量问题或开发商的问题你可以可以拒绝收房且叫开发商进行整改，如开发商不同意或不整改，你可以通过法律途径进行解决，如开发商没有综合验收合格就叫业主收房那也是违规的，国家规定所有楼盘必须综合验收后才能收房 。
2、如果房子问题是属于正常的情况，且开发商没有通过验收，或无法通过验收。则可以要求退房。

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思念负担

1、如属于质量问题可以拒绝收房，但一般开发商的合同都有注明，在书面通知你收房后在一定的天数内（一般是15天到30天）业主如有有问题需书面向开发商申请（一般开发商有表格让你填），如超过期限被认为默认收房。
2、如发现质量问题或开发商没有综合验收的情况下可以拒绝收房，千万不要在收房协议或物业协议上签字，否则就当你愿意接受现在的所有状况，开发商不负违约责任。
3、只要是质量问题或开发商的问题你可以叫开发商进行整改，如开发商不同意或不整改，你可以通过法律途径进行解决，如开发商没有综合验收合格就叫业主收房那也是违规的，国家规定所有楼盘必须综合验收后才能收房。
4、如开发商自己的原因导致延迟收房，开发商需要赔付违约责任，延迟收房超过3个月以上，业主可以要求退房并得到开发商的赔偿金。

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