安置房能不能贷款？购买安置房可以贷款吗

彭

如果安置房已经取得了房屋产权证，并且没有对其限制对外出售或者是限制对外转让期限已过，是可以申请抵押贷款的.

申请条件：

1,年满18周岁以上60周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人;

2,具有稳定的职业和收入,信用良好，有偿还能力;

3,银行规定的其它条件.

个人房产抵押贷款的申请材料：

1,身份证明

2,户口本

3,婚姻证明

4,收入证明

5,抵押房产的房地产证及评估报告

6,贷款用途证明

7,银行规定的其它资料

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石雕刻师

分不同情况而定，具体如下：
1、若不是拆迁安置户，购买安置房，那么则不能申请公积金贷款；
2、拆迁安置户在取得产权证契税证后6个月内，可以申请住房公积金贷款；
3、若此处安置房的土地已是国有土地，那么可以办到产权证；但是若为集资的土地，则办不到产权证，也因此无法贷款。
综上所述，安置房若是可以办到房产证，那么可以贷款，公积金和商业贷都行；若是无法取得房产证，则无法贷款；另外应注意，50年产权的安置房无法办理公积金贷款。

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经过艰苦

作为普通市民可以从以下几种情况判断安置房能不能贷款：
1、安置房属性：因房产因素动迁，由动迁公司为拆迁户购置的中低价商品房，是可以申请按揭贷款的。
2、是否有产权，是否能上市交易：如果土地证属于国有的，可上市交易的安置房，就可以申请贷款。
符合上述两条的安置房是可以申请贷款按揭买房的。

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执笔

安置房属于小产权房子，理论上来讲是不能贷款的，因为银行贷款的话，必须双证的，所以说按揭是不能实现的，如果是做抵押担保应该是可以的。

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