网签合同可以撤销吗？房产网签合同怎么撤销

彭

网签合同能不能撤销?

网签商品房买卖合同撤销规定，已在网上签订商品房买卖合同的，除以下8种情形外，原则上不得撤销或变更合同信息：

1,因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的(提交错误内容及更改说明).

2,户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间，变更合同买受人信息的(提交户口本,身份证).

3,开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷，经仲裁机构,法院裁定或判决需要解除合同的(提交裁定或判决的有效证明).

4,房屋交付公告自公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在严重问题，经有关部门认定，需解除合同的(提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告).

5,购房者办理贷款手续未获批准，合同无法继续履行并承担违约责任，需要解除合同的(提交不能受理贷款的有效证明).

6,购房者(或者直系亲属)因患重大疾病急需*等原因，需要解除合同的(提交二级以上公立医院相关证明).

7,商品房交付后，实测建筑面积与合同约定误差超过±3%，合同中已约定解除的(提交测绘机构的房屋测绘报告).

8,法律法规规定的其它情形(写明具体内容并提交相关证据).

房产网签合同怎么撤销?要买卖双方到交易大厅撤销，而且需要原网签的时候的买卖双方的密码和中介公司同意解除的公章，如果重新弄的话还需要公示一周

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网签合同是直接网络备案的，同样需要书面签署，具有一样的法律效应。只要是满足以下的条件的，网签合同都可以撤销：
1、信息录入错误
因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的，在撤签或变更合同时要提交错误内容及更改说明。
2、买受人变更
户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间，变更合同买受人信息的，需要提交户口本、身份证。
3、违约纠纷
开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷，经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的，需要提交裁定或判决的有效证明；
4、房屋质量有问题
房屋交付公告自公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在严重问题，经有关部门认定，需解除合同的，要提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告才可变更合同。
5、贷款未获批
购房者办理贷款手续未获批准，合同无法继续履行并承担违约责任，需要解除合同的，需要提交不能受理贷款的有效证明。

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一般情况下，撤销网签需要在双方协商同意之后才能完成。如果协商不成功，想撤销的一方只能通过法院起诉来解除网签。撤销网签流程如下：
1、当事人首先要通过服务窗口签约，然后由当事人填写《存量房买卖合同信息注销申请表》。
2、一般需要的材料有：《存量房买卖合同信息注销申请表》（当事人已签字或盖章）；当事人身份证件原件和复印件；委托办理的，还需提供授权委托书。
3、服务窗口的工作人员核对注销材料后，在网签系统中注销该合同网上信息。

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合同一经签订，就发生法律效力，网签合同也是一样。非经双方同意，是不能取消的；依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。除非是签订合同时有重大误解或订立合同时显失公平，也可以单方请求人民法院或仲裁机构撤销。

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