新房验收的注意事项有哪些？新房收房时验收注意事项大全

彭

首先是证件验收：开发商将商品房交付使用时，应向购房人出示<商品房竣工验收备案登记证>，交付住宅的还须提供<住房质量保证书>,<住宅使用说明书>和房屋实测面积报告;如未出示上述相关资料，购房者可拒绝接房并向建设行政主管部门投诉.其次是现场验收：1,所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符;2,房屋质量是否合格,门窗等是否与合同的约定相符;3,水电气等附属配套设施是否按合同到位;4,其他合同中约定的项目做得如何.验房中若有任何一项不符，均可拒绝签收并在交接记录上如实记载.凡竣工房屋，一般须做到"五通一平"，也就是给水,排水,供电,通讯,通路,土地平整.高层住宅楼生活供水系统，必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证;高层住宅楼电梯，必须具有劳动部门核发安全运行合格证;高层住宅楼消防供水系统，必须经消防部门检验合格.房屋应按图纸,文件要求达到设备齐全，手续完备.

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