武汉二手房交易税费怎么算？有没有武汉二手房交易税费表

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在武汉二手房交易中，涉及到的税费有：
契税：一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上、144平以下的缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）。
营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
个人所得税：1%（房产证满5年并且是*住房的可以免除）。
交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）。
测绘费：按武汉各区具体规定缴纳。

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武汉二手房交易税费的计算及详情：
1、一般情况下，一次购房90平米以下按1%的*征收，90-144平米是1.5%，144平米以上是3%；二次购房都是3%，不分面积。
2、营业税（买方支付）：此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收*为5.6%。个人购买超过5年（含5年）的普通住宅对外销售的，免征营业税。
3、个税（买方支付）核定征收*：应纳个人所得税=计税价格×1%（或1.5%、3%），武汉市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。
对于个人转让自用5年以上、并且是家庭*住宅，免征个人所得税。
4、印花税（双方各0.05%）：印花税是针对合同或者具有合质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。
对于购房者而言，印花税的*是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的*。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。
5、土地*：个人转让非住宅类房产的核定征收*由登记中心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。
对个人销售住房暂免征收土地*核定征收*：应纳土地*额=计税价格×核定征收率。武汉市土地*核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。
6、佣金成交价×3%，交易双方各付一半。贴花：5元/套。
（注：以上费用均来源于网络，仅供参考）

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武汉二手房交易税费计算方法具体如下：
1、测绘费1.36元一平方，由买方缴纳；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），由买方缴纳；
3、契税，按评估额计算，初次90平内1%、90平-140平内1.5%，超过140平或非*3%，由买方缴纳；
4、所得税按全额的1%算，由卖方承担，满五年*住房减免；
5、交易费6元一平方，双方均需缴纳；
6、工本费是80元，由买方缴纳（工本印花税5元）；
7、营业税5.6%，由卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

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