长沙二手房交易税费有哪些？长沙二手房交易税费如何计算？

书读百遍

长沙二手房交易税费主要分为买房和卖方两种，其中主要应该征收的税费如下：
1、卖方
个人所得税：1%（房产证大于5年的免）；
营业税：5.5%（房产证大于5年的免）；
2、买方
契税：1.5%；
其它过户税费：约数百
3、长沙二手房交易税费比例
契税：普通住宅1.0%，非普通住宅4%；
综合税：1.93%；
印花税：0.05%；
营业税：购买时间在5年内的房屋需缴纳的营业税是5%，5年后普通住宅不征收营业税；
城建税：营业税税额的7%；
教育费附加税：营业税税额的3%；
个人所得税：对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、*等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。

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它是一只猫

长沙二手房交易税费，包含买房人应缴纳的税费，以及卖房人应缴纳的税费。
1、买房人应缴纳税费
（1）契税：房款的1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。
（2）印花税：房款的0.05%。
（3）交易费：3元/平方米。
（4）测绘费：1.36元/平方米。
（5）权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
2、卖房人应缴纳税费
（1）印花税：房款的0.05%。
（2）交易费：3元/平方米。
（3）营业税：全额的5.5%。
（4）个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。

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菜刀的忧郁

二手房交易有很多税费需要上交，那么对于长沙地区的人们来说，长沙二手房交易税费是多少呢？长沙二手房交易税费有哪些呢？一般来说主要包含以下几种：
1、契税
成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳。
2、印花税
二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。
3、营业税
（1）凡是房产证（或者税务部门出具的契税税票）填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税；
（2）满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照（实际成交价格-原购买价格）*5.5%的标准交纳。
4、个人所得税
凡是房产交付时间不足2年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳*：
（1）适用于可以提供房产原价值凭证的：（实际成交价格-原购买价格-合理费用）*20%；
（2）适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的，房产实际成交价格的1%。

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