中介卖房子的中介费怎么算

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1、现在中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取1-1.5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的全是自己纯赚的。
2、虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10％。但实际操作过程中，一些中介公司把交易都认定为“特别复杂交易”，宽松一些的把有贷款的交易就算作复杂交易，按照2.2％收取中介费。
（以上数据来自于网络，仅供参考

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随着政策改变，目前国家已经明确对中介有相关规定中介费是在房屋*终成交价格百分之三以内，而目前中介行业对房屋买卖收费标准是在双方各支付房屋总价百分之一，但是也有别的中介公司会收取买方或者卖方百分之二左右，一般情况是百分之三中介费用是能进行砍价，如果说房屋总价比较高也能讲讲价，到*终中介费也是不会低于百分之一。（以上数据来自于网络，仅供参考）

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1、有关房产交易额在10万元（含10万元）以下的按2％收取；超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1％收取；超过100万元金额以上的按0.5％收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。
2、例如：一套房产的销售额为50万元，中介费的计算方法为：中介费＝10万元×2％＋40万元×1％＝2000元＋4000元＝6000元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为6000元整。
3、有关营业税：（*5.55％卖方缴纳）根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
以上数据来自于网络，仅供参考

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