55岁男性买房按揭一般可以贷款10年,*长15年。从一国有银行了解到,中老年人可以贷款购房,只要符合相关条件,银行都会受理,但是根据当前个人住房按揭贷款借款人的年龄上限规定,男性为65岁、女性为60岁,如果是夫妻双方共同申请贷款,则以年限更长的一方为准。
也就是说,如果男方55岁,女方48岁,那么*多可申请贷款12年。至于贷款额度,则取决于贷款人收入情况,一般情况下,每月收入是还贷数额的两倍。相对国有银行,股份制银行的政策则相对宽松。一股份制银行表示,中老年人贷款购房的情况,去年以来很常见,根据该行目前规定,男性贷款年限可延伸到70岁,女性则为65岁,但是目前银行业务方向有所变化,暂不接受房贷业务。
另一家股份制银行则表示,只要中老年人有收入证明就可以申请房贷,贷款年限为男方不超过70岁,女方不超过65岁,手续齐全的情况下,审核通过大概一个半月能放款。
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其实一般银行规定可以男性贷款是到65岁,女性是60岁。不过要是有资产的银行会重新审核还能多贷几年。商业贷款也是一样的。不同银行和公积金要求的不一样吧,有的是年龄+贷款期限不超过60、65、70,按*长70的来算,贷款期限也不能超出15年。
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55岁买房*多可以贷款15年,银行会根据申请人的资信条件,尤其是经济实力综合评估决定。
我国对申请贷款有年龄限制,男性65岁、女性60岁以下才能申请,且*长贷款年限也有限制,一般情况下,申请贷款时的年龄+贷款年限不得超过70岁,所以,55岁买房*多可以贷15年,一旦不符合以上这些年龄限制条件会导致贷款失败。
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