顶楼为什么容易漏水

看花开富贵

一般信誉好的开发商会选择好的施工企业，屋顶漏水并不经常发生，现在的新的防水材料很成熟，可以15年以上不用维修，即使维修也使用公共维修基金，先不要贴壁纸什么的，过了雨季看看再说。一般保修5年。

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刘女士

由于楼顶具有热胀冷缩的特性，导致"温度缝"的产生，楼顶作为与外界直接接触的楼层，容易漏水也是很显然的.要想避免"温度缝"的产生并不是不可能，在房屋建筑期间，需要施工单位对施工人员的技术水平,选取建材的质量等两个方面严格把关.

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姜工

您好，深圳领航装饰很高兴为您解答：
屋顶的结构很复杂，不同的屋顶在补漏的情况中也不尽相同.但是，可以确定的是，在屋顶漏水的时候，我们可以用同种材料来进行修补，尽管修补大的手法可能不同，但是在材料的选择上是比较具有相同性的.我们在发现房屋有漏水的情况时，一定要及时去寻找到漏水的源头，不论是缝隙，或者是裂痕，我们在发现的时候，的方法就是用笔或者其他东西把漏水点进行记录，在日后天气晴朗的时候，我们就可以准确找到漏水的位置，以及及时的修补它.
楼房顶楼为什么漏水
通常楼房顶层出现漏水问题主要可分为外部和内部两种原因.有的是因为外部原因，也就是因为屋顶结构不合理造成，在过去的一些老式楼房的外墙因为其混凝土板导致雨后的渗水或墙体发霉.相对而言，楼房顶层出现漏水的内部原因大多来自防水层或各种管线出现的问题.因为漏水点一般集中在厨卫，我们可以在排查漏水点时可首先做闭水试验，如果在期间发现问题，那么便要重做防水，若发现没有漏水，则问题可能出在管线上.
1,房屋年代久远，居住房屋久了加上没有做好保养和维护的措施，而房屋屋面层防水材料老化损坏，那么房屋漏水也属于正常原因.
2,有的房屋顶楼里种了许多的植物，其实这对房屋的防水材料也是有一定影响的.
3,建筑商偷工减料，使用劣质防水材料，这样房屋不漏水都不正常了，不过随着现在国家建筑质量监督部门的严格，这种情况的发生也越来越少了.

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黄祥超

由于顶层受太阳直射面积大，下雨天易积水，建筑外墙的厚度一般为24公分，而顶楼楼板的厚度仅有10公分左右.顶楼与外界的接触面*多，顶楼楼板不能起到很好的保暖散热的作用，因而顶楼与其他楼层相比更容易让人感觉冬冷夏热.

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