毛坯房验房有哪些步骤？

王大锤

首先，需要检查建筑开发商的三书一证一表。很多人觉得这些文件都是表面工作，没有什么实际作用，其实不然，这些文件中会针对房屋相关合同条款做细致的介绍，通过上面的数据我们了解到房屋实际面积，所以必须要仔细检查这些文件，通过查询文件，也可以核对买卖合同上注明的房屋面积是否属实，设施十分齐全等等。      
其次，满意后再交费签字。业主有时在未验房之前先行缴费，这是十分危险的。因为如果签字缴费手续完成，即使是在过程中发现了问题也很难获得开发商的重视。而验房之后再签字，就可以在发现问题后及时要求开发商进行修房。      
其三，要及时反映问题。绝大多数的业主在购买房屋时十分被动，开发商让交纳什么费用就交纳什么费用，这是不对的。根据该套房子的验收情况来考虑是否交纳相关的费用才是正确的*，尤其是对验房中间发现的问题一定要及时和相关工作人员进行交涉，如果开发商不解决，可以进行退房。      
，目前核查房屋总面积少于3%以内的情况还是较多的，而面积和金钱息息相关，如果不重视对面积的坚持，*终将会导致自己白白付费！

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流浪的飞鹰

一、墙顶地六面：
　　墙体材料：是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板。墙面：注意墙面有无抹灰层，抹灰层有无空鼓，裂缝,起皮，斑驳，阴阳角大致方正。墙面平整度在3～5毫米之间是比较正常的，门窗关闭看大面，门窗打开看小面，用米尺量顶地是否方正。
　　二、门窗：
　　开关是否灵活自如，封闭是否严密，有否翘曲、变形、关闭不严等现象，所有玻璃要逐一查验有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等现象，密封条、防尘条、防水条不得缺少。
　　三、上水：
　　主要查看厨房和卫生间，主管道、分管道各用水房间是否设置，分户主控阀门、水表、龙头是否齐全。
　　四、地面防水：
　　室内的厨房、卫生间、阳台的地面应该做防水施工的，验房时要求物业必须做一次闭水试验。
　　这些内容介绍的是毛坯房验房步骤，大家应该多了解一些，但是哪些细节需注意呢?来看看吧!
　　1.门、窗，门是*容易被遗忘的地方，房主高兴地拿着钥匙打开门后*关心的是要去看看房子里究竟是什么样子，而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后，这样的过程是万万不可取的。
　　2.墙面、地面在毛坯房的验收中，墙面、地面是面积*关键的地方。我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整，厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。
　　3.电在验收房子时要检测每个房间是否都有电，每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。
　　4.水，毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线，但大多都没有水龙头。

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