新房验收的要点有哪些？

于诣

　1、看地面
　　新房验收的大要点，就是要看地面。一般装修质量过关的新房，它的地面是比较平整的，不会有凹凸不平的现象。所以在对其进行验收时，我们首先要注重地面的检查。
　　2、看顶面
　　新房验收的第二大要点，就是要看顶面。一般装修质量过关的新房，它的顶面是不会存在很多裂纹或污渍的。所以在验收时，还要注意顶面的检查，以防日后出现漏水的现象。
　　3、看墙壁
　　新房验收的第三大要点，就是要看墙壁。一般装修质量过关的新房，它的墙壁是比较美观的，不会有空鼓的情况存在。所以在验收时，我们可以用手敲击一下墙壁，从而来判断。

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一二3木头人

　　要想保证新房的装修质量过关，我们首先要注重管道的检查。而对于管道的检查，我们可以将水倒进管道内，然后看它是否能顺利的流通。若能，则说明装修质量过关。若不能，则说明装修质量不过关。

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白

1、看该项目有关备案文书的复印件，确认该项目是否合法；同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。

2、检验房屋外观及内部结构是否与售房说明书一致，门洞尺寸是否便于家具出入。

3、查卫生间地面是否否渗漏和积水。做个24小时防水试验！

4、轻敲墙面听是否空裂。各个墙面都要轻轻敲打听声音，若是“哄哄”的声音择表明有缝隙，需要返工重做；如果是沉闷声，则说明墙面或者地面接触良好。

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北岛失晴

　　一般对于新房的验收，我们首先要注重水电工作的检查。若是在验收时，不注重水电工作，那很容易就会出现漏水或漏电的现象，从而造成生活上的不便。所以我们在验收的时候，首先要注重这两项工作的检查。

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潘经理

1、看该项目有关备案文书的复印件，确认该项目是否合法；同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。

2、检验房屋外观及内部结构是否与售房说明书一致，门洞尺寸是否便于家具出入。

3、查卫生间地面是否否渗漏和积水。做个24小时防水试验！

4、轻敲墙面听是否空裂。各个墙面都要轻轻敲打听声音，若是“哄哄”的声音择表明有缝隙，需要返工重做；如果是沉闷声，则说明墙面或者地面接触良好。

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刘亚磊

验收结构：步就是验收房子结构，其核对面积、核对位置朝向、测量公用面积，检验一些户外设施是否完好。
验收材料：关注所用的材料是否与合同承诺的相一致，品牌、型号、款式是否对应等等。
阳台验收：阳台的封闭是许多业主在收房后所关注的问题，所以在购房时业主就应该有所考虑，若是在以后阳台进行封闭，那么则需要改动某些布局。
卫生间验收：查看天花板、浴缸是否会渗水，贴近浴室的外墙是否有起泡及油漆剥落；坐厕、洗面台要看看打磨修饰得是否光洁平滑。检查卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅；另外，卫生间排风孔有没有留好常常是验收中忽视的环节，其应吊顶来检查一下管道是否都安装到位。
厨房验收：应注意厨具是否有崩裂、刮花、搪瓷脱落，螺丝有无脱落，排水管位置是否合理，周围是否有渗水的痕迹等等。
用电验收：“双路供电，照明、动力系统分路”是家庭用电的*基本要求，其入户总用电容量有限额，通常这些都应在配电箱的线路布置中体现出来。在验收时，要做拉闸断电实验，首先拉下总闸看户内是否完全断电;再分别关闭分闸，看是否完全控制各分支线路。
当然还得留意厨、卫的电源是否安全。
灯头验收：检查各屋灯头、插座是否有电，*插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口是否位置准确通畅
空调机验收：空调机室外机应当预留机位，空调机应当预留管线孔，全包围的空间应当预留空调管线通道。
煤气验收：煤气管道通常 应走明管，这样便于煤气泄露能及时发现，维修，当然在验收时顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。
验收“天、地、墙”
对于房屋“天、地、墙”的有许多的细节问题需要注意，其地面是否平坦，当然这也也会从房子的各个表面体现出来，对整体美观与功能也将有着较大的影响。当然了，小高层装修后有时会出现这样一个问题，层高与发展商的承诺得不相符，层高在装修前本来就紧张的小高层，装修后更容易变得压抑。

墙体验收：注意墙体是否平整，是否存在裂缝，其转角线是否笔直等等；其墙面是否存在空鼓，用小锤轻击，就能听出下面有没有空鼓了。
吊顶验收：吊顶的安装要求顶角线和四周的墙面配合严密，扣板之间的衔接紧密程度应当一致，不应当有大的裂缝和翘起，吊顶要看上去平整光滑。
地板验收：验收地板时则需要整体配合了，其脚感也应当一致。地板不应当有起拱变形或严重色差；地板是否起翘、表面是否有气泡、划痕、地板检验漆膜是否光滑；听听地板是否空心，地板有无明显的缝隙和不平整，地板与踢脚板接合部是否密合；注意检查地板的含水率是否符合要求等等
墙砖验收：墙砖检测可以用小锤轻敲墙面，单块墙砖下有15%以下面积的空鼓还可以接受，地砖铺贴原则上不允许存在空鼓；也可以采用了环视墙身或用手触摸，检看墙面是否平整洁净、油漆功夫如何。注意相关位置要留有空调管孔等。
验收门、窗、梯门、窗、梯
门、窗、梯门、窗、梯是室内装修中重点组成部分，不仅具备着美观的装饰效果，其本身还将具有重要的实用功能，是家居生活中必不可少的，所以做好门、窗、梯的验收具有非常实际的意义。

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