限购政策是针对本地人还是外地人？

却步三两事

　　限购令新政策：本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)，限购两套住房；对于能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。在暂停在本市拥有2套以上(含2套)住房的本市户籍居民家庭、限购令新政策，拥有1套以上(含1套)住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房。对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。

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旧事酒浓

　　1、 贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套；若贷款未结清——算二套。
　　2、个人名下有两套房的商业贷款记录：
　　a.名下仅有一套房，贷款未还清，此时再贷款认定为二套房。
　　b.名下两套房，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。
　　3、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例；若贷款未还清——算二套房以上。

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