杭州的房产税是怎么算的？

黄淑萍

一,价计征房产税
1,从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据，房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳.
2,房产税采用比例，依照房产余值从价计征的，为1.2%.
二,从租计征房产税
1,从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据.
2,房产税采用比例，依照房产租金收入计征的，为12%.
3,对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的征收房产税.

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我想分的开

　　一、价计征房产税
　　1、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据，房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。
　　2、房产税采用比例*，依照房产余值从价计征的，*为1.2%。
　　二、从租计征房产税
　　1、从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。
　　2、房产税采用比例*，依照房产租金收入计征的，*为12%。
　　3、对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的*征收房产税。

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蔡

一 ,商业用房需要交纳哪些税费?贷款买好的商业店面(在商业街那块)，买完之后还需要交纳哪些税费?
贷款买的商业店面，那么产权就是你的了，这样要交房产税的.
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税.
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如果你是自己做生意，那就应该以房产原值为计税依据缴纳房产税：
应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*(1.2%)

如果你是给别人的，就以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入*(12%)

二,还有就是那种一整栋的商业用房(一层是店面，上面是店主居住或仓库的类型)怎么交税?
如果这个房子是混用的，如果能区分生活和商用的，可以按照商用的部分征收房产税.
关键是1层和上面的价值怎么区分的问题.如果不是很较真的话可以按照面积的比例征收房产税.

房产税的计算方法同上.
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税.
现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了<中华人民共和国房产税暂行条例>，从1986年10月1日开始实施.2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行.但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始.
2011年1月，重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库，其税款为6154.83元.2012年8月12日，30余省市地税部门为开征存量房房产税做准备.2013年7月，房产税改革扩围有可能下半年落成，杭州也许成为第三个征收房产税的城市

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