逾期交房贷款利息怎么处理？

应了岁月

开发商跟你签的合同*不会约定按照银行同期贷款利息的。看看合同约定你就知道了，因为合同实际不是双方商定的，是开发商自己拟定的，逾期交房违约金很低的。

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制冷少年

根据《合同法》规定，只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同。因此，当开发商不能按期交房时，一般来说购房者并不能马上解除合同，但是按照在合同中对于开发商略微迟延履行合同的约定，在宽限期过后仍不能交房，购房者有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。
延期交房引起买方损失的计算
如果卖方按期交房，买方就可以按合同约定的日期自用或出租房屋，这部分利益可用房子的租金利益来衡量，一般是按照有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定。

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