新房交房怎么验房，需要找专业验房机构吗？

人声鼎沸

关于你问的验房需要找专业验房机构吗这个问题，我觉得要从两个方面来说，如果你是次买房，从来没接触过装修的话建议还是找专业验房机构来验房。如果你是第二次甚至更多次数地买房了，比较有经验的话可台自己验房的。我们来看下详细步骤吧！
【步骤一】准备工具：
1个塑料洗脸盆――用于验收下水管道。
1个小榔头――用于验收房子墙体与地面是否空鼓。
1个塞尺――用于测裂缝的宽度。
1个5米卷尺――用于测量房子的净高。
1个万用表――用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通。
1个计算器――用于计算数据。
1支水笔――用于签字。
1把扫帚――用于打扫室内卫生。
1个只凳子和一些报纸、塑料袋、包装绳。
【步骤二】查看资料
去物业部门查看资料，有以下几份资料需要查验：
A、房屋的《住宅质量保证书》――可带走。
B、《住宅使用说明书》――可带走。
C、《竣工验收备案表》。
D、面积实测表。
E、管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）――可带走。
【步骤三】验收房子
看完资料后，基本就可以去验收房子了。
详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象（阳台裂缝危险大）。
检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。
仔细检查地面有无空壳开裂情况。
水、电、气畅通情况和能否正常使用。打开水龙头查漏，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度（一般新房子会配一个简易龙头给业主）。用万用表测量各强、弱电是否畅通。
验收下水情况，先用水盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音且表面无积水。
验收地面下水。在厕卫放水，浅浅就行了（约深2cm）。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花板。
如果果请验房机构验房，验房的价格是多少的话要看地区了，像一线城市可能会贵点，一平方毛坯房5到8块，像二线城市毛坯房就是3到5块左右。专业验房机构还挺多的，你可以在网上查询一下当地的验房机构。

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