谁对二手房交房时如何验房比较了解的？

八方赤子之心

二手房一般都是二次装修，一般都是由于居住的时间比较长，对现有的装修不大满意，或是因为刚买的一套二手房，对于现有装修不能满足自己目前的生活标准及居住习惯，需要对其进行大的改动装修。二手房交房时的验房流程是比较简单的，你可以了解下啊！
首先，个人认为验房应该放在二手房买卖之前，而不是之后。很多人急于买房或者集中于如何办理贷款手续等，忽略了二手房本身，容易后悔莫及。第二，房龄！中介和房东对老二手房造假已经不是新闻，一套十年的房子和三十年的老房子，其单价是不可能一样的，这直接影响到房屋的质量使用期限和购买总价，不可不慎。可多方打听，不能单听中介和房东的一面之辞。能把房龄写入购房合同，如果有诈，可以据此维权。第三，房屋质量。买房前房屋结构房龄位置等直接影响房屋的质量和使用寿命，但由于各种原因所谓的质量很难单凭肉眼就能判断，因此，中意某处房产，多方求证打听并找人忙帮鉴定，以防止买到有质量问题甚或瑕疵的房子再后悔。第四，关注环境，良好的居住环境是规范的物业、相对稳定的住户和租客等多方面因素共同构建的，购房时如果只关注位置而忽略了环境，会对将来的入住带来不必要的麻烦。第五，下水管道是否经常堵塞是否有物业处理、水电煤气是否接入市政管网维修维护谁负责费用几何?这些看似不经意的小问题也将直接影响日后的入住，曾经住过一套房，小区配电箱容量不够，水是自打机井，变压器经常跳闸，一停电就停水，而且夏天冬天用电高峰时空调等家电无法启动，住起来非常不爽。，房龄超过二十年的老房子装修时水电煤气线路管道甚至供暖管道都需要重新置换安装，花费比较大，费心费力，一定慎重购买。
以上就是关于二手房装修方面的一些分享，希望对你有一定的参考作用！另外，友情提醒下：水、电改造是旧房改造*复杂的项目之一。装修前要仔细检查原有水电气管线是否锈蚀、老化，水管应该换成铜管或PPR管。对于燃气管道这样具有危险性的管道，请专业人士进行检测。满意请点赞！

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欧派小欧

二手房交房注意事项：
1,弄清二手房的产权情况在旧房交易中，产权证是*重要的.由于房屋不同于其他日用品，价值量巨大，法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护.
2,房屋保修期问题：根据国家<建设工程质量管理条例>有关规定，新商品房的保修期如下：基础设施工程,房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限(70年);屋面防水工程,有防水要求的卫生间,房间和外墙的防渗漏，为5年;供热与供冷系统，为2个采暖期,供冷期.
3,注意二手房的产权状况.购房者购买二手房屋的产权应完整，否则买卖行为可能不合法，购房者的权益受到损害.购房者在销售之前一定要清楚地了解房屋的产权状况.如果卖房者并非房屋所有权人，或卖房者只是有部分产权，与其进行交易，购房者就有可能吃亏或陷于纠纷之中.
4,了解二手房的结构状况.购房者购买的二手房如是旧房，要特别注意房屋的结构情况，看看房屋的外部状况和内部布局是否完好.
5,考察二手房的建筑质量.建筑质量好坏，直接关系到购房者的购买价格和住用期限.

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