请问交房注意事项有哪些，有谁知道可以具体说一下吗？

吴佳娜

1.交房时要带上工具包
当谈到交房时注意事项有哪些?首先要准备好工具，盖房有盖房的工具，当然验房也要有验房的工具，要带上小锤,软管,电笔.这些是必备的工具.
带好工具，另外还要考虑这些工具的用处.小锤是用来敲墙面的，是否有空鼓.软管是用来检查地漏及排水坡度用的.电笔就不用说了，自然是检查开关电路插座的.
2.交房时要仔细核对图纸
交房时注意事项有一个特别注意的地方，那就是对于房子面积的检查.一平米动辄上万元，看在钱的面子上，也要认真检查对比.另外，注意一些特殊地方的尺寸.例如厨房和卫生间，厨房要放置冰箱，卫生间要放置洗衣机，这些要考虑尺寸，避免所留的空档的地方不足.
除了这些还要考虑图纸上的地方是否有所变动，变动的位置应记录在案，避免一些地方发生变动.特别是一些重要设施的地方.如果施工方进行了改动，一定要向开发商质问清楚.
3.交房时注意水电管道
在厨房要检查水龙头的位置和排水管道是否发生畅通.水龙头的位置是否合理，主要方便以后的使用.对于排水管道主要检查是否发生堵塞.同样要注意煤气管道，一般煤气管道都是是走明管，一旦煤气泄漏，一定要及时维修.
在卫生间，主要检查排水管道的畅通.因为卫生间的排水系统是*重要的.同样注意水龙头的位置和个数，水龙头一是用来洗漱和洗澡，二就是用来通向洗衣机.
检查新房的电就要考虑厨房,卫生间,卧室和客厅，所有的地方都要考虑到.不但要考虑各屋灯头,插座是否有电，还要考虑各个插口的位置.
以上关于交房相关事项就介绍到这，这边友情提示一下：一般房产商通知小业主交房时间比较早，建议不要在,第二天去收房.因为那两天同时来收房的人很多，陪同验收房子的人也不会有太充裕的时间仔细陪同看房.您不妨选择第三天或第四天.

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陈经理

现在房子的质量是越来越不好，所以交房时验房是必须要做的一部，交房验房是人生中的大事情.
们辛辛苦苦的花了那么多钱买了一套房子，验房时谁也不想马马虎虎，万一房子有问题，那麻烦也会接踵而至，那么交房时注意事项有哪些，下面就来了解决看看.
1,在验房之前，如果开发商要求交费或者是签署文件，那业主一定不要答应，否则在验房时业主发现的质量问题，就只能自己付钱解决了.
2,如果开发商提出代办产权证，业主是可以拒绝的，因为产权证业主完全可以自己办，如果交给开发商，那业主还要给开发商交代办费.
3,收房时必须仔细查看的文件.在正常交房过程中，业主应该查看以下文件：是房产开发商必须已经取得<建筑工程竣工备案表>，这是国家强制要求的.第二是们常说的"两书"---"质量保证书"和"使用说明书"，这是建设部<商品房销售管理办法>中要求的，现在交房时开发商都应提供.第三是开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有出入，以便尽早使问题获得解决.
4,认真检验房屋有无严重质量问题.一般来说，房屋交付时，如果开发商已经取得建设工程规划验收合格证和房屋建筑工程竣工验收备案证明材料，则意味着房屋质量基本没有什么问题.买房人在交接房屋时，应当认真对房屋质量进行检验，若在验房时发现轻微质量问题，可要求开发商进行整修.
5,验房中所发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商的口头承诺，并且在房屋问题的后面，还要写明开发商承诺的解决时间，这样业主才不会在开发商无限期拖延之后毫无办法.
6,及时书面催告开发商交付房屋.法律规定，如果开发商迟延交房，买房人主张解除购房合同必须先催告，催告后经过3个月开发商仍然不交房的，方可以退房.
7,不要轻易接受房屋.有些买房人在办理交接时，明知开发商没有相应的证明文件，因为急于装修入住，仍然接受房屋，此种行为在法律上被视为交付.此后，若买房人再以开发商长时间没有出示相应证明文件要求解除合同，法院将不接受.
以上关于交房相关事项就介绍到这，这边友情提示一下：家庭水路是装修中的大项目，验收新房时候能注意就注意不要在主要水路出问题，主要水路出问题，会造成日后漏水问题，可以把家里水管都打开，看看是否通水是否墙面有渗水现象.

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吴

您好，浙江唐正装饰很高兴为您解答.
现在房子的质量是越来越不好，所以交房时验房是必须要做的一部，交房验房是人生中的大事情.
们辛辛苦苦的花了那么多钱买了一套房子，验房时谁也不想马马虎虎，万一房子有问题，那麻烦也会接踵而至，那么交房时注意事项有哪些，下面就来了解决看看.
1,在验房之前，如果开发商要求交费或者是签署文件，那业主一定不要答应，否则在验房时业主发现的质量问题，就只能自己付钱解决了.
2,如果开发商提出代办产权证，业主是可以拒绝的，因为产权证业主完全可以自己办，如果交给开发商，那业主还要给开发商交代办费.
3,收房时必须仔细查看的文件.在正常交房过程中，业主应该查看以下文件：是房产开发商必须已经取得<建筑工程竣工备案表>，这是国家强制要求的.第二是们常说的"两书"---"质量保证书"和"使用说明书"，这是建设部<商品房销售管理办法>中要求的，现在交房时开发商都应提供.第三是开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有出入，以便尽早使问题获得解决.
4,认真检验房屋有无严重质量问题.一般来说，房屋交付时，如果开发商已经取得建设工程规划验收合格证和房屋建筑工程竣工验收备案证明材料，则意味着房屋质量基本没有什么问题.买房人在交接房屋时，应当认真对房屋质量进行检验，若在验房时发现轻微质量问题，可要求开发商进行整修.
5,验房中所发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商的口头承诺，并且在房屋问题的后面，还要写明开发商承诺的解决时间，这样业主才不会在开发商无限期拖延之后毫无办法.
6,及时书面催告开发商交付房屋.法律规定，如果开发商迟延交房，买房人主张解除购房合同必须先催告，催告后经过3个月开发商仍然不交房的，方可以退房.
7,不要轻易接受房屋.有些买房人在办理交接时，明知开发商没有相应的证明文件，因为急于装修入住，仍然接受房屋，此种行为在法律上被视为交付.此后，若买房人再以开发商长时间没有出示相应证明文件要求解除合同，法院将不接受.

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放肆才叫青春

你好，大家都知道买房是件高兴的事，开发商在合同约定的交房期限内，将符合约定交付条件的住宅交付于买受人，但是大家都知道现在房子的质量是越来越不好，我们经常都会听到一些业主维权的事，那么交房要注意哪些事项，我这边就来简单介绍一下，你可以参考看看的。
1、查看各种相关方面的资料是否齐全，包括房屋的住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表、面积实测表、管线分布竣工图、建筑工程质量认定书、房地产开发建设项目竣工综合验收合格证，这些资料一定要查看清楚，需要自己保留的自己要保留好。
2、检查楼房结构
　　检查楼房的结构包括检查房屋是否有裂缝，特别是主卧与客厅靠近阳台的地面，房屋各个地方都要认真仔细的观察，检查地面是否有空壳或者开裂的情况，测量一下房屋屋顶、地面、墙身等处是否有倾斜的情况，测量一下房屋的高度与资料上的高度是否相符。
3、检查房屋有无渗漏、排水与防水如何
　　检查房屋内是否有渗水、漏水的情况，特别是墙身与墙角接位的地方，验收一下排水情况如何，比如马桶、脸盆、浴缸厨房等处排水是否通畅，在卫生间防水之后，等到第二天看一下卫生间的天花板情况如何。
4、室内细部检测
　　检查一下室内的各个管道是否完好，门、窗是否灵活，是否被损坏，门锁是否安装牢固，窗户与墙壁之间是否有较大的缝隙。
5、生活设施的检查
　　生活设施的检查是交房验收注意事项很重要的一点，因为这关系到以后的生活是否舒适，检查一下屋内是否通电，燃气是否畅通，各种通讯线路是否具备。
以上介绍的都是交房注意事项，你可以参考看看的，这边友情提示一下：关于收房时间，一般房产商通知小业主交房时间比较早，建议不要在、第二天去收房。因为那两天同时来收房的人很多，陪同验收房子的人也不会有太充裕的时间仔细陪同看房。您不妨选择第三天或第四天。希望我的回答对你有所帮助啊，如果觉得给力的话竖个大拇指呗，以后我会更用心作答的哟,祝你生活愉快。

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