一般的房屋买卖合同条款有哪些

雨中的玫瑰

我觉得正式房屋买卖合同是房屋买卖合同书面形式的基本类型，内容一般包括房屋买卖合同的基本条款，如房屋位置、结构

、建筑面积、价款及其支付期限、交房期限、质量标准、产权转移登记等条款。尽管法律法规并未规定买卖双方必须采用统一的房

屋买卖合同文本，但在办理产权转移登记时，房屋产权登记机关往往要求使用建设主管部门统一制订的规范的合同文本，否则，不

予办理备案、登记。但是，并不因为不使用统一合同文本而影响书面房屋买卖合同的成立和效力。实践中，商品房买卖时，要求必

须使用建设主管部门统一制作的格式文本。但在正式合同文本签订之前，多由开发商提供认购书、预订协议等预约合同文本要求买

受人签署，其中有的预约合同已经具备本约性质，相当于房屋买卖合同。二手房买卖的合同形式未作统一要求，买卖双方一般会根

据协商一致的意见共同起草一份房屋买卖合同，经双方签字、盖章生效，并据此履行，在产权登记机关填写的制式合同只作为登记

文件使用。

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言语衬心扉

你好，据我说知，根据条文规定，房屋买卖合同的主要条款应包括：
1.当事人的名称或者姓名和住所。
2.应明确房屋坐落的地点（方向、朝向、门牌*等）、类型（公房或私房）、结构（木制、砖制等）、质量（新旧程度、使用状

况）、房屋四至、邻界状况及附属设施等内容。
3． 数量。
应写明房屋的建筑面积或使用面积、居住面积（平方米）、楼层数或房间数等。
4． 价金。
这是合同中*重要的条款。
5． 交付方法。
6． 交付期限。
应写明交付价款的期限和交付房屋的期限。
7． 交付地点。
8．违约责任。
即未按义务应承担的法律后果。一般在合同中应确定承担责任的*，如的数额或比例。如有必要还可写明赔偿损失的*。
9． 解决争议的方法。
即双方发生纠纷后是申请仲裁还是提起诉讼。
以上则是买卖合同应具备的主要条款，在不违反国家法规的情况下，也可以约定其他条款

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