商住两用房是什么意思？

七街城酒

商住两用房，既可以居住，又可以注册公司办公，是适应一线城市发展政策和年轻人生活发展的新型居住形式。土地使用年限40年，相比周边70年的普通住宅，小区管理会更严格，绿化环境及配套设施会更完善。
优点：
商住两用房的优势是:可以注册公司，可居住可办公，不限购，不算首套房，环境好，鼓励年轻人*，适应城市发展趋势。
缺点：
目前存在的劣势是:不能户口落户，没有学区派位，首付较高50%。物业费相对普通住宅也会高一些。

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坚持很美

商住两用房一般楼上几层做为住宅使用，底层或前一二层做为商业使用，一般以裙楼，底商的形式呈现。也是大产权，产权问题可以放心。一 产权年限是50年，不是70年
二 有的有天然气，有的是电磁炉
三 可以注册办公
四 有的按商水商电收费，有的是民水民电
五 物业费相比普通住宅偏高
六 开间居多，小户型居多
七 交易费用较高，契税按3%收，只能贷款50%

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