先交房后验房？

舒经理

汇安装饰帮你解答，就跟平时我们买东西一样，先验货检查好坏再买，咱不会愿意去买个坏东西吧?验房中间发现问题点，去找物业整改.
以下验房须知供参考：
一,检查房屋手续是否齐全，文件是否符合要求，比如竣工验收备案表是否有建委同意备案的章等文件资料是否一致，核对实测面积与购房合同上的面积是否一致.
二,检查房内质量及各种生活设备是否安装完好正常使用.
1.楼地面是否平整，墙面是否有裂缝.
2.楼梯平整性，检查是否有缺损.
3.门窗安装轨道是否通畅，门窗垂直度.窗户玻璃是否完好.
4.水,电,气,热等设备完好程度及使用情况，公共配套设施是否到位.
三,记住一点，验房后再签字确认交房.只有在交房前发现房子问题，才能追究到根本责任人，发现的问题才可以得到解决，才能保证业主自身的利益.

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陈先生

属于一种交接，先买房付定金，开发商通知交房日期，然后业主去验房，若没有问题便可收房!有问题要及时反馈，修整后再收房!
交房时如何验房
验房程序：
一,查看两书一表：质保书,使用说明书,竣工验收备案表;面积实测数据对照购房合同上的面积.
二,不交费,不签字,先验房：发现问题后更不能交费,签字.应先修房，同时取证,为日后举证奠定基础，特别保存好验房问题备案单.核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍;套内面积减少,公摊面积增加的情况更多.
三,房屋完好.签业主公约,前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利. 四,交合理费用(包括：物业管理费应有物价局批文,装修押金,垃圾清运费

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凭什么看

先到物业办理手续，交清费用，然后验房....物业的人员会陪同，找专业的验房师一起去验房，合算下面积，检查下房屋质量..如果有质量问题，再要求开发商整改

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王雨晴kkk

您好，很高兴为您解答，是的，在您拿到钥匙的时候您就可以开始验房了，然后有什么问题就直接去找物管就可以了。

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该死的风

您好，是的，先交房办理手续然后才验房。

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变相传销

新房一手房：一般看房都是指看样板间和模型！因为新房一手一般都是先预售。
房屋预售也称商品房预售，楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。它与成品房的买卖已成为我国商品房市场中的两种主要的房屋销售形式。
所以一手房大多都是先交钱后验房。(除了特殊的：尾房那种可能会实地看房)

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一二3木头人

安徽富邦装饰帮您解答：验房一定要在交房之前,这样验出来有什么问题都可以要求物业整改!如果交完房再去验房,验出有什么问题,物业就不会认账的!

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言语衬心扉

肯定要先验，才收房。验的不合格，可以拒绝收房。希望能帮助你。

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夕晨踏雪

程序一般是先验房，合格签字，不合格可以拒签验房程序：查看两书一表一数：房屋质量保证书；房屋使用说明书；竣工验收备案表；面积实测数据对照购房合同上的面积(自己可实测套内面积)。《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时，必须提供《住宅工程质量分户验收表》，该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况。
查看两书一表一数：房屋质量保证书；房屋使用说明书；竣工验收备案表；面积实测数据对照购房合同上的面积(自己可实测套内面积)。《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时，必须提供《住宅工程质量分户验收表》，该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况。
住宅工程质量分户验收的主要内容包括：依据设计图纸的要求，在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上，检查住宅观感质量和使用功能质量。
分户验收合格后，开发商必须按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字(签章)确认的《住宅工程质量分户验收表》，并加盖建设、施工、监理单位工程质量验收专用章。住宅工程质量分户验收如果不合格，建设单位就不能组织整个工程竣工验收。
二、不交费、不签字、先验房：发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后必要时举证(即通过录音机、摄像机或照相机调好日期记录证据)奠定基础，特别保存好自己留存、交房代表签字的验房问题备案单。核查房屋总面积：超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补，吃亏的是业主)；套内面积不变、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少，吃亏的还是业主)。
三、房屋完好。交接钥匙后签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。
四、交合理费用(物业管理费[应有市物价局批文]等)

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