遗产房产证改名字要走什么流程和大概要交多少税？有什么值得注意的

李精虹

首先需要去开一份你父亲的死亡证明， 然后需要带你母亲的身份证，结婚证，户口本，到国土局借出抵押房产合同，然后到律师事务所进行房产公证，大概需要3000块的税费. 后面再拿着这个公证到国土局重新递件(PS：这里需要交小税费，除开营业税,契税,个税这些大税)，也即是重新在国土局过户.

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李春泉

您好，要先去公证处做继承公正，然后去房产局改名字，需要交公证费 ，希望可以帮到您 南京盈门装饰祝您生活愉快

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王锐

一手房：要是已经在建委备案了，就改不了名字了，只能出儿子名字的房本，只交一次税.要是没备案，开发商那就可以改名字.也只交一次税.这些都是在房产证没办下来而言的，如果房产证已办理，再更名就要交税了.二手房：如果交完税了或者已经在银行做贷款了，或者出的网签合同也是儿子的名字，那也只交一次税.你想问的是不是会有重复交税的问题，对吧.放心，不会的.房产再次过户时才会交税.90平米以下契税1%，90-140平米(有的地方是144)1.5%，140平米(有的地方是144)以上3%.

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zxs374823

一手房：要是已经在建委备案了，就改不了名字了，只能出儿子名字的房本，只交一次税.要是没备案，开发商那就可以改名字.也只交一次税.这些都是在房产证没办下来而言的，如果房产证已办理，再更名就要交税了.二手房：如果交完税了或者已经在银行做贷款了，或者出的网签合同也是儿子的名字，那也只交一次税.你想问的是不是会有重复交税的问题，对吧.放心，不会的.房产再次过户时才会交税.90平米以下契税1%，90-140平米(有的地方是144)1.5%，140平米(有的地方是144)以上3%.

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合肥公交

一、全款买房房产证加妻子、子女、父母名字
1、准备好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;
2、在房屋交易中心办理,窗口工作人员会审核提交的材料;
3、需要110元费用才能在房产证上加名字:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。
二、按揭买房房产证加名字
1、需要先去银行办理抵押手续变更;
2、所需要的费用:除了前面说的110元手续费外,假如贷款是公积金的,需要另外加100元,假如是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用;
3、其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
三、双方没有直系血缘关系的房产证加名字对于这样情况，会很复杂,由于那将视为房屋买卖,需要交有这些费用:
1、交每平方米3元交易费;
2、购房不满5年,5.6%的营业税加1%个人所得税(时间段从产证发证日期到交易日为止),满5年则不需要;
3、总房款万分之五的印花税;
4、本合同,每本约5元(各地交易中心不一样);
5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,假如100万的房子记税值就是50万;
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。在房产证上加名字还是比较复杂的,大家买房子的时候,还是尽量考量好房产证上要写谁的名字,从签订购房合同的时候开始,就加上所需的名字。

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黎尔小姐

题主好，农村房产证如何改名字有这些：当购买的农村房屋有房产证后，就需要向国土部门提出更名申请了。实际的过户手续是：
1、去乡镇国土所提出申请;
2、提交相关材料;
3、当地国土所依照申请人提供的权属资料进行审查;
4、实地进行勘丈、调查、公告;
5、报国土局审核，注册登记;
6、发证。

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辐射大啊

小产权房无法在房管局备案，不能取得房产证，否则怎么叫小产权呢。小产权房说白了，就是没产权的房子。不存在你说的“过户”问题。只能在购房协议上改名字。就是把卖方的名字，改成你家的名字。现在小产权房的交易国家还没有出台实际的管理政策，一旦有了纠纷，不受法律的保护。期望可以对你有用。

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