如何用房产证抵押贷款？利率是多少哦

李精虹

房产抵押贷款央行基准利率半年期是5.6，一年期是6，一到三年是6.15，三到五年是6.5，五年以上是6.55,.可做到房产评估值的满成，利率是基准上浮25%到30%(按一年期计算也就是7.5-7.8)如不做满成正常贷款一般是评估值的7-8成，利率上浮10%资质好可以做基准(如按一年期计算也就是6-6.6)
央行的基准利率是6.0 详细来讲就是100万一年6万利息，一般银行会有上浮15%~50% ，差不多实际年息是在6.0~7.5之间，肯定是高于6.0的.如果有企业或者个人资质良好，比如有财产证明,另一套房产等，或许可以做到基准利息.以下详细(我是按基准走的，你可以将实际利息套入计算)：

利息：6.0
贷款：30W
年限：36月(3年)
年利息：30W*6%=18000
3年总利息：18000*3=54000
每月利息：54000÷36月=1500
每月还款：30W÷36=8333.3
每月等额本息还款的：1500+8333=9833

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徐

拿房产证去银行抵押贷款利率一般是4.35%左右，房屋抵押利率会根据房屋的不同,贷款人情况不同有差异，以实际2放款利率为准.
房产证申请抵押贷款需要满足条件：
(1)有合法的身份,年龄在18-65周岁(含),具有完全民事行为能力的中国公民;
(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;
(3)有合法有效的抵押物证明材料;(如房产证,土地证等)
(4)已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
(5)能够提供贷款行认可的有效担保;
(6)贷款银行规定的其他条件

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吴

您好，浙江唐正装饰很高兴为您解答.
拿房产证去银行抵押贷款利率一般是4.35%左右，房屋抵押利率会根据房屋的不同,贷款人情况不同有差异，以实际2放款利率为准.
房产证申请抵押贷款需要满足条件：
(1)有合法的身份,年龄在18-65周岁(含),具有完全民事行为能力的中国公民;
(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;
(3)有合法有效的抵押物证明材料;(如房产证,土地证等)
(4)已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
(5)能够提供贷款行认可的有效担保;
(6)贷款银行规定的其他条件.

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zxs374823

拿房产证去银行抵押贷款利率一般是4.35%左右，房屋抵押利率会根据房屋的不同,贷款人情况不同有差异，以实际2放款利率为准.
房产证申请抵押贷款需要满足条件：
(1)有合法的身份,年龄在18-65周岁(含),具有完全民事行为能力的中国公民;
(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;
(3)有合法有效的抵押物证明材料;(如房产证,土地证等)
(4)已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
(5)能够提供贷款行认可的有效担保;
(6)贷款银行规定的其他条件.

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王锐

要抵押，用房子为贷款提供抵押担保.住房公积金贷款以缴纳公积金为条件，以所购房产作抵押，抵押时不需要提供房产证.公积金贷款买房，是你和银行之间的协议，跟公积金管理中心没有关系，你只要有住房公积金，就可以用公积金贷款买房，假如房子是期房，产证暂时没有办理下来，可以用购房同和做抵押，给银行.

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没错吧不错吧

要抵押，用房子为贷款提供抵押担保。住房公积金贷款以缴纳公积金为条件，以所购房产作抵押，抵押时不需要提供房产证。公积金贷款买房，是你和银行之间的协议，跟公积金管理中心没有关系，你只要有住房公积金，就可以用公积金贷款买房，假如房子是期房，产证暂时没有办理下来，可以用购房同和做抵押，给银行。

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快乐过寒假

不能抵押。公积金贷款买的房子，在办理购房贷款时已经抵押给了公积金管理中心。然后由住房担保公司向公积金管理中心提供担保（叫“反担保”），当贷款人不能按时还款时，担保公司按担保合同的约定、向公积金管理中心履行担保责任。房产证的抵押有两种形式：一是直接将产证抵押给银行；二是房子产权已抵押，房产证在购房人手中，但产证后面的签注栏内注明了“该房产已设定抵押“字样，并在当地的房地产交易中心登记备案。当你用房产证作抵押想再次贷款时，贷款银行（金融机构）将要审核该房子是否抵押、产权是否清晰、有无权益纠纷等。，贷款买的房子，在贷款没有还清、抵押未撤销之前，不能做抵押贷款。

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咋说地方

小产权房屋抵押贷款是不行的，由于房屋抵押要三证即土地证，房产证，契证，你的房屋没有只有房产证，甚至有的连房产证也没有，只有一个村集体的综合土地证，你的房屋土地是集体的，集体的东西你怎么能去抵押贷款呢。

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刘经理

根据用于抵押房产证对应的房产是否偿清贷款,可获得的贷款额度也是不一样的.如果是没有贷款的房产,借款人则可获得房产评估价值的6-7成贷款.而如果抵押房产尚未偿清贷款,则可申请的贷款额度就为(评估价值-剩余贷款)余额的6-7成.

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