房产证上有抵押，怎么过户？麻烦说说。

胡总

只要你不办理任何过户手续,你的房屋怎么会倒手出去呢房产证复印件丢失了没有多大关系,一般只是为了上户口转学等用.如果急需可以凭产权人身份证到房屋产权监理处档案室里复印.注明:房屋作为抵押品时,各地执行的保管有所不同:1,是将房产证上注明抵押字样,由产权人自己保管,抵押解除后,换发新的房产证.2,是将房产证原件收押在房屋产权监理处档案室里,等解除抵押后,权证返还产权人

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李春泉

您好，房产证有抵押，要先去银行解押，再去过户 南京盈门装饰祝您生活愉快

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zxs374823

先敦促卖方把房产抵押的债务一次性还清，并开具房产抵押解除证明，再决定过户，

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吴

您好，浙江唐正装饰很高兴为您解答.
1,先签署房屋买卖合同
2,申请银行按揭贷款,办理房产评估
3,批贷后将原业主的房贷还清，解除抵押登记
4,解除抵押后办理房产过户
5,取得新产权证后再抵押给您的贷款银行
6,银行持他项证书后发放按揭贷款至卖方账户

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一首歌的时间

办理过户给一方，需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证才可以办理，有女方把他名下那一半产权，买卖过户给你，缴纳过户税费，就可以办理你一人名义房产证，贷款没有还清，产权已经抵押给了银行，暂时不属于你们，你们无权办理过户。

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不舒服更好

首先看房产证上有没有抵押章。有的话就肯定抵押了，有个别的业主贷款和银行有关系的，没有那个章，不过已经也是抵押，的办法是去当地的建委查下。那里是*准确的。直接带着你的身份证户口本去房管局查！再去报馆登一份寻证启示！房管局的工作人员会教你怎么去做的！在你挂失的同时，你也不清楚知道你的房产是否有问题！

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小虎_Max

只要你不办理任何过户手续,你的房屋怎么会倒手出去呢房产证复印件丢失了没有多大关系,通常只是为了上户口转学等用。假如急需可以凭产权人身份证到房屋产权监理处档案室里复印。注明:房屋作为抵押品时,各地执行的保管*有所不同:
1、是将房产证上注明抵押字样,由产权人自己保管,抵押解除后,换发新的房产证。
2、是将房产证原件收押在房屋产权监理处档案室里,等解除抵押后,权证返还产权人。

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不知道撒旦

房产再按揭应该怎么办理：
1、《房产证》做完抵押登记手续就可以拿回来了，由产权人持有。
2、银行作为抵押权人，会得到《他项权利证》。
3、等《房产证》拿到手，可办理部分产权买卖或赠予，办理过户手续，这样房产证上就多了一个姓名了。
4、当然，产权的变化肯定是要经过抵押权人的认可，并在银行办理相应的变更手续。

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不败的意志

拿到房产证以后,可以办理各项过户手续,过户了对自己有利。房屋维修基金也是跟房产证,是针对该物业的维修基金,实际要到物业管理公司更换业主信息。水是不用过户的，新的房子电也不用过户的，先看看单据上有没有名字，没有就不用过的，煤到煤气公司，带上身份证、房产证本人即可办理。

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