上海公积金首套认定？哪位网友晓得？

zxs374823

使用公积金贷款买房，房产证上一定要有公积金贷款人的名字.如果在购房所在地的房屋登记信息系统里能查到你父亲的房产信息的话，那么就不能算作是首套房.

回复  赞（0）

吴

您好，浙江唐正装饰很高兴为您解答.
以家庭为单位(夫妻及未成年子女)认房不认贷首套：无房房：目前在上海地区名下无住宅性质产权房(商业房性质除外) 目前在上海地区名下有一套产权房且该套房产权房人均建筑面积小于35.1平方米，购买普通住房贷：在上海地区无公积金贷款记录或有过公积金贷款记录且还清.

回复  赞（0）

子夜逍遥

无论你那买，首套30%，二套50%，总房价的。银行以是否有房子贷款为二套认定标准。假如是商业贷款，首套房的首付是3成。假如你在开封买房子，公积金贷款买房，首付2成是6万，加上其他的契税、房屋维修基金、交易费、登记费等等费用。

回复  赞（0）

熏豆腐

2016年外地人在外地有房，在上海买算首套房。的首套房认定标准：
1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房――算首套。
2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房――算首套。
3、全款买过一套房，贷款买房――算首套。
4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房――算首套。
5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时――算首套。
6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房――算首套。
7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以依照借款人偿付能力、信用问题等实际因素灵活把握贷款利率和首付比例。
8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款――算首套。期望可以对你有用！~

回复  赞（0）

爱妃你好

厦门首套房首付:3成。厦门首套房认定:“认房认公积金贷”的标准来认定的,认房是指你现有名下房产认公积金贷是指您的住房公积金贷款记录。如您现有名下无房产,且您无公积金贷款记录,您就可按首套申请住房公积金贷款的

回复  赞（0）